据加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)的数据，2022年1月加州的房屋销售同比下降8.3%，但比2021年12月上升3.4%。

今年1月，加州现有独栋独栋房屋的托管交易经季节因素调整后折合成年率为444,540套。根据C.A.R.收集的信息，全州范围内的年化销售数字代表了如果全年销售保持1月份的速度，2022年售出的房屋总数。该指数会根据通常会影响房屋销售的季节性因素进行调整。

1月成屋销售环比增长3.4%，较12月的429,860户增长，较上年同期下滑8.3%。12月成屋销售年率为484,760户。与去年同期相比，这是连续第七个下降，也是六个月来最小的下降。

中国房地产协会主席奥托·卡特里纳(Otto katrina)表示:“2022年，随着购房者在利率进一步攀升之前，从假期季节返回，利用仍然有利的贷款环境，房地产市场将继续保持活跃。”“随着价格趋于平稳，住房供应略有改善，以及淡季竞争缓和，错过了购买机会的买家急于在新年伊始重返市场。”

加州房价继续放缓，原因是销售组合向较便宜的房屋转移，以及季节性放缓。全州范围内的价格中值在1月下降到76580美元，比12月的796580美元下降了3.9%，比2021年1月记录的699920美元上升了9.4%。虽然今年1月是自2020年7月以来，该州房价中值首次没有录得两位数的年度涨幅，但随着未来几个月市场进入春季购房季，全州房价中值预计将小幅走高。

“过去两年的市场势头延续到2022年，经济继续复苏，这令人鼓舞。1月份的销售仍高于疫情前的水平，新的购买抵押贷款申请仍在记录强劲的数字，”car副总裁兼首席经济学家乔丹·莱文(Jordan Levine)说。“然而，过去几周利率的飙升令人担忧，可能会给购房者带来负担能力方面的阻力，这可能会导致未来几个月的住房需求减少。”

中非共和国的其他要点2022年1月二手房报告包括:

在地区层面，加州几乎所有主要地区的销量都同比下降，但与去年相比，价格较低的地区总体上出现了更温和的下降。旧金山湾区(San Francisco Bay Area)的销售额在2021年1月增长了31.8%，同比降幅为- 22.3%，是所有地区中最大的。美国中部海岸(- 20.7%)和南加州(- 10.1%)也出现了两位数的销售损失。中央谷地地区的房屋销售也下降了，但下降的速度更温和，为- 3.9%，而远北地区的销售(1.9%)实际上比去年略有增长。

在中国红十字会追踪的县中，有四分之三的县在2022年第一个月的销售额同比下降，其中有26个县的销售额同比下滑超过10%。马林县仍然是销售额下降最多的县，与去年同期相比下降了40%。阿马多尔(- 35%)、圣路易斯奥比斯波(- 34.2%)和圣克鲁斯(- 32.3%)是加州其他三个县，1月份的跌幅也超过了30%。销售同比下降的县在1月份平均下降了- 16.3%。销售额比去年增加的县有13个，尤巴(100%)、萨特(53.2%)、特哈马(25.8%)等。

该州所有五个主要地区的房价持续上涨，今年1月，这五个地区的房价均录得两位数的年度涨幅。中央谷地地区的房价同比涨幅最高，为17.5%，其次是旧金山湾区(14.3%)、南加州(13.8%)、极北地区(13.4%)和中央海岸(10.9%)。

总体而言，整个州的房价继续上涨，1月份有45个县的房价中值同比上涨。与去年同期相比增加了两位数的有33名，其中Plumas(46.0%)增加最多，Tehama(43.6%)和Glenn(34.3%)紧随其后。六个县的房价中值下降最大，Mono下跌了14.6%，其次是马里波萨(- 12.5%)和德尔诺特(- 6.6%)。

市场竞争力不如几个月前激烈，但在1月份仍处于高位。虽然全州销售价格与挂牌价格的比例中值仍然高于100%，但1月份的数据是自2021年2月以来的最低水平。在最新的月度报告中，近五分之三(57.3%)的房屋售价仍高于要价，但为11个月来最低水平。

加州1月未售出库存指数(UII)上升，因新活跃库存较12月增加37.2%。2021年1月的平均寿命为1.8个月和1.4个月。该指数表明，按照目前的销售速度，需要几个月的时间才能把市场上的房屋卖完。

在2021年1月，卖掉一套加州独栋住宅所需天数的中位数是12天，而在2021年1月是11天。

C.A.R.纽约州全州范围内的销售价格与上市价格比率在2022年1月为101.2%，在2021年1月为100.2%。

全州现有独栋住宅每平方英尺的平均价格仍然居高不下。1月份的房价为每平方英尺372美元，高于去年1月份的331美元。

根据房地美(Freddie Mac)的数据，今年1月，30年期固定抵押贷款利率平均为3.45%，高于2021年1月的2.74%。五年期可调抵押贷款利率平均为2.57%，高于2021年1月的2.87%。