根据仲量联行最新的《香港房地产市场监测报告》，在疫情恶化之前，2022年1月，整体甲级写字楼租赁活动净吸收647,100平方英尺。

香港写字楼市场连续第四个月录得净吸收量正，主要原因是用者需求改善，以及实现了预先承诺的新供应。租户也在继续寻找办公场所的质量。其中一笔主要交易涉及物流服务提供商联邦快递(FedEx)，该公司租用了40600平方英尺的场地。于观塘地标东办事处合并其位于九龙东的办事处。

截至一月底，甲级写字楼整体空置率回落至9.4%，而中环的空置率则由8.0%下跌至7.7%。在各主要写字楼分区市场中，东九龙的空置率继续高居榜首，为12.4%。

仲量联行香港代理租赁主管Alex Barnes表示:“租赁需求的改善支撑了整体净有效租金在12月攀升0.2%后，在1月进一步增长0.2%。中环、尖沙咀及九龙东的租金在该月亦录得轻微增长。尽管现时的工作安排已恢复适当的措施，以应付现时香港感染个案的增加，但对写字楼市场的影响将会低于二零二零年初的影响。我们相信，在疫情稳定后，办公需求将继续改善。”

关于工业领域，仲量联行大中华区研究部主管Nelson Wong表示:“1月份工业租赁和投资市场依然活跃。在商品贸易反弹的推动下，许多物流企业正在寻找更多的空间来获取利润。”

其中一笔交易是Hankyu Hanshin Express，该公司扩大了其在青衣亚洲物流枢纽顺丰中心的业务，租赁了58982平方英尺。而香港航空物流也承诺提供28,536平方英尺的整层空间。大厦位于葵涌屈臣氏中心，进行内部扩建。