今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的总价1550万元由方立青（个人）拍得衢江区高家镇一宗地整理了以下内容，希望能够有助于您了解总价1550万元由方立青（个人）拍得衢江区高家镇一宗地。

2021年3月2日衢江区高家镇B201906地块成功出让。

经过 80 轮竞价，衢江区高家镇B201906地块，最终由 方立青(个人) 以总价1550 万元，楼面价 2782 元/㎡，溢价率 127.9 %竞得。

衢江区高家镇B201906地块位于衢江区高家镇镇区。

本地块出让土地面积为3482平方米, 容积率1.3-1.6，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤24m，建筑层数≤7层，建筑面积≥4527㎡且≤5571㎡，其中商服用房≥2500㎡，沿西虎线布置。

(区位图)

土地用途为城镇住宅用地、旅馆用地，土地出让年限为 70年，商服40年。

本项目要求买受人自土地出让合同签订之日起6个月内取得施工许可证并开工建设。本项目建设周期为30个月(自土地交付之日起算)。

(现场图)

(红线图)


配套设施要求

1、物业管理用房：按照地上总建筑面积的千分之七配置物业管理用房，其中千分之三为物业管理办公用房、千分之四为物业管理经营用房、物业管理经营用房沿街设置，并在设计方案中载明其位置、面积。

2、小区健身设施：根据《浙江省居民住宅区公共文化设施配套建设标准》要求，体育健身用房建筑面积应根据住宅总套数，按不少于0.3平方米/套配建，或按用地面积不少于0.9平方米/套配建室外体育健身场地。

城市设计及建筑控制要求

1、建筑风格：建筑采用现代建筑风格，要与周边建筑相协调，并与高家镇区整体风格相衔接。

2、建筑形体：低、多层建筑原则上采用坡屋面或屋顶绿化。沿道路立面不得设置开散式阳台、平台和露台;商业建筑立面需明确店招位置;不得在建筑上设置与功能无关的构架(楼空阳台、屋顶构架等);沿街商铺须配建餐饮专用烟道(按建筑面积计算)。

3、建筑外墙色彩与材质：外墙宜采用真石漆、石材等高档饰面材料，色彩需与周围建筑相协调，外墙施工效果须符合审定的效果图要求。

4、地下空间要求：地下空间只可用于地下停车、设备用房、住宅储藏等功能且不计入容积率。

5、围墙设置要求：该地块原则不得设置围墙，确需修建围墙的，围墙形式宜采用实体绿化形式(绿篱)。

容积率计算要求

多层及高层的底层有效架空部位的水平投影面积达到200㎡或占所在建筑主体建筑主体结构水平面积的1/3及以上的，不计建筑面积。该有效架空部位可用于公共开放空间(包括通道、非机动车停车、居民休闲健身设施等围合封闭改作他用或作为出售、出租等其它用途。)底层不得建设2.2米以下的储藏间。地上开闭所(开关站)不计入容积率及建筑密度。