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成都的建设发展，在主城区产业及人口较为固定和饱和的情况下，现在城市的扩张任务就主要落在了成都的郊区头上，加强产业的新增、扩充，技术开发的规模，似乎是成为了成都未来发展的一条大道。

成都提出的“东进南拓西控北改中优”，正是对成都的郊区作出了宏观部署。从南拓的高新技术产业开发区，天府新区自贸试验区，到北改的青白江铁路港，再到西控的崇州的国家级循环经济产业园和各区县产业园，成都对各区的规划都较为完备详细。而在8月26日，东进的一大推进策略也有了定音。

8月26日，召开了金堂县委第十四届六次全会，全会审议通过了《中共金堂县委关于践行新发展理念加快推动高质量发展建设美丽宜居公园城市的决定》 《中共金堂县委关于加快城乡融合发展建设乡村振兴示范区的决定》 《中共金堂县委关于激励干部干事创业锻造“东进”铁军的决定》 《中共金堂县委关于以淮州新城为中心创建成都第四个国家级开发区的意见》，研究分析了金堂面临的新形势新任务，对创建国家级开发区、推动高质量发展作出了全面部署，正式吹响了创建国家级开发区的强劲号角。

也就是说，金堂将成为成都继高新、龙泉驿、崇州之后，第四个建设国家级开发区的区域！

金堂将以淮州新城为核心，推动中部崛起，创建国家级开发区，突出抓好城市崛起、产业崛起、区域崛起；推动西部提能，推动东部振兴。并且后期会要加强区域资源整合，推动“淮金青新”跨区域规划，推进主导产业集中发展、关联产业聚集发展、新型产业集约发展，培育区域发展新引擎。

（淮州新城规划效果图）

这一开发区的拟定，不仅仅能够形成更多的产业技术链，也能提供更多的就业岗位，吸引更多的外来人口，对成都东进有着不可小觑的作用。同样，城市的建设发展，对于其区域的地价房价都是有影响的。

根据安居客数据，金堂去年至今年的二手房平均价格上涨速度非常惊人，从4千多跃升至近8千，一年时间内接近翻倍。一方面受成都整体房价趋势影响，另一方面因开发区规划受益。

根据成都市国土资源局数据整理，目前金堂共有6宗住宅类用地出让，不算多但也不少，但对于经济开发区的人口流入吸引来说，住房供应可能会有些压力。

而成交的土地楼面地价折算并不高，都为2000 至3000 每平方米。而我们也看到，已经有保利这样的品牌开发商入驻，未来可能还有会更多的知名房企重视这块区域，其地价可能还会有一定的上升空间。

当然，我们还是希望开发区的建设不仅仅是对房地产和基础建设有助推作用，而是应该对实体制造业和技术创新产业有更多的支持。不然开发区的美名就只是变成了卖房的托词了。

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