近期，多方发布通知，要求银行重点对这两项业务进行自查。房贷政策或将迎来新一波冲击。近期有购房打算的朋友一定要注意了！

1月底，北京、上海先后采取行动，要求辖内各银行业金融机构对2020年下半年以来发放的个人消费贷款和个人经营性贷款进行全面自查，重点检查是否因管理不善而产生消费。违规使用贷款和商业贷款资金支付购房问题。

目前住房抵押贷款的平均利率在5%-6%左右，而很多消费贷款和商业贷款的利率只有3%-4%，导致大量购房者使用贷款违规首付资金，这也是对多地房价的提振。短期内突然火爆的一个重要原因。

如果在调查过程中发现存在虚假目的或目的不明的，可以提前提取贷款。

如果近期有买房的打算，记得先查一下自己的信用。如果你有过去六个月或一年的消费贷款和商业贷款记录哪个平台有房抵贷款，最好提前结清，然后支付首付并申请按揭，否则在稍后查看按揭资料时，有被筛选出来的概率很大，以后这个政策肯定会收紧。

没关系，到了虚火下降的时候了！

深沪楼市暴涨的真相逐渐浮出水面：其中一个真相哪个平台有房抵贷款，不是炒房，而是换房赚的利息差。3.5% 的经营贷款。

没有房子也没关系。具体来说，在操作上，你只需要以购房者的名义持有营业执照的公司，然后就可以筹集过桥资金全额买房。房子过户到购房者名下后，可以以商业贷款的形式，将房子作为抵押物，在银行办理商业贷款，偿还过桥资金。

2021年，房贷暂停，房贷会暂停吗？

在部分银行停止房贷或上调房贷利率后，北京、上海等地也开始严查商业房贷进入房市，上调房贷利率。

而现在，一些媒体也开始报道所谓商品房进入房市黑幕的大势所趋。需要指出的是，近期深圳和上海的房价上涨就是这个因素造成的！

事实上，专家很清楚，这轮核心房价上涨的原因和之前一样。都是流动性过剩、实体经营困难、土地供应短缺造成的！

其实银行也不傻，商品房按揭的产品方案就是按照住房贷款来设计的。原因尚不清楚！很多时候，我们睁一只眼闭一只眼，只要不过分！

如果经营者都拿贷款来经营，估计银行真的要恐慌了！

银行相关住房贷款比例限制出台后，对商业银行的影响最大。商品房按揭贷款不受限制，也有利于调整其贷款比例结构。

地方商业银行当然不会坐视不管，寻找新的出路。与其他贷款相比，抵押贷款风险很小，尤其是在核心城市。所以，商业银行应该是这方面最大的推动力！

所以，商品房按揭贷款肯定会受到一定程度的影响，但银行自救的计划会更多！

你怎么看？你怎么看？