居家乐个人是指我行向借款人发放的用于房屋二级市场购买住房及商业用房的人民币贷款

聚乐个人二手房按揭贷款是指我行向借款人发放的用于在二手房市场购买住房和商品房的人民币贷款。

一、产品特点

(一）长期：住房按揭贷款期限最长可达30年，商品房按揭贷款最长可达10年；

(二）高额：住房按揭贷款最高额度为房产评估值和成交价两者中较低者的80%；商品房按揭贷款最高额度最高可达物业的评估价值或成交价，以较低者为准。50%；

(三）低利率：享受市场同期更优惠的房贷利率；

(四）还款方式灵活；

二、申请条件

(一）具有中华人民共和国国籍并具有完全民事行为能力的自然人或符合条件的港澳台人士；

(二）有合法有效的身份证明；

(三）有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；

(四）良好的信用记录；

(五）与房屋出卖人签订房屋买卖合同或其他有效法律文件，购买的房屋可办理所有权登记和抵押；

(六）在我行开立个人结算账户重庆银行房产抵押贷款，同意并授权我行从账户中扣除借款人应承担的贷款本息及相关费用；

(七）有符合我们规定的首付能力证明；

(八）我们不接受包括未成年人在内的房地产共同所有人的贷款申请；

(九）符合我行对借款人的其他要求或协议。

三、加工过程

(一）申请贷款

借款人提交贷款申请，填写相关申请表，向经办银行提交以下信息：

(1）贷款申请人（及配偶）、共有人、户口本、婚姻状况证明原件及复印件；

(2）贷款申请人收入证明材料；

(3）与卖家签订的房屋买卖合同或协议；

(4）首付证明或首付能力证明；

(5）出卖人拟出售房屋的产权证明及估价报告；

(6）卖方及共有人的有效身份证明；

(7）房产共有人同意出售房屋的承诺书；

(8）我行根据具体情况要求的其他材料。

(二）贷款审核

在收到借款人的申请和符合要求的材料后重庆银行房产抵押贷款，按规定对借款人的资信状况、还款能力、担保情况和材料的真实性进行审核，审核通过后作出答复。

(三）注册

贷款批准后，我行将与借款人和相关借款人签订贷款合同和担保合同，并办理抵押登记等相关担保手续。

(四）赠款贷款

借款人办理相关手续后，贷款发放至借款人个人账户，并根据借款人的委托，划转至相关受益人账户。

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