中国热带农业科学院热科广场A座和E座闲置房屋招商

为充分发挥中国热带农业科学院的资产效益，顺应市场需求，现对中国科学院瑞科广场A座、C座、E座闲置房屋进行招商引资热带农业科学。现将有关事项公告如下：

一、投资内容及报价标准

房子位于海口市龙华区学院路4号瑞科广场。房屋信息如下：

（一）A座一楼剩余房屋：103.65㎡房屋咨询，不低于7256元/月，也可分拆出租，分别：

101-2号房：40.55㎡，不低于2839元/月。

101-3房：63.10㎡，不低于4417元/月。

（二）A座一楼104号房：177.11㎡，不低于19482元/月。

（三）C座二楼19-1号房：306.07㎡房屋咨询，不低于21425元/月。

（四）E座一楼6号房：314.08㎡，不低于18845元/月。

特别说明：A座和E座房屋现状粗略，C座房屋现状为翻新，面积已计入公摊。该项目是根据现状租用的。出租面积与实际面积有差异，不影响出租成交价格。E座一楼高6米。上述租金标准从第二年起逐年上调3%。

二、投资范围

(一）同等条件下，优先考虑银行、保险等金融业，以及农业科技成果转化、农业知识产权、培训、咨询、策划、展览、办公等服务行业。

（二）房屋不具备传统餐饮业所需的排污排烟设施，故不接受传统餐饮业招标。

（三）不接受有毒、有害、噪声辐射、卫生污染等行业的投标。

三、投标人资格要求

一、有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、公民等，不得接受联合体投标。

2. 具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，无不良信用记录。

3. 不得从事违法活动，无犯罪记录。

四、中标单位确定程序

(一）现场勘测

招商公告发布后，您可以联系商家进行实地考察，也可以自己进行考察，确定要竞标的房屋和广告位。

（二）准备投标材料（详见附件）

1. 出租报价

2. 经营范围、商业信誉、无犯罪记录等。

3. 营业执照复印件（如适用）

4.投标人身份证原件及复印件

5. 授权书

投标人为法人、个体工商户或其他组织的，上述材料需加盖公章；如果是个人，则需要签名和指纹。

(三）支付投标保证金

投标人须于2021年10月7日下午15:00前缴纳投标保证金。A座101-2、101-3号房的投标保证金为1万元（大写：1万元），投标保证金为101号房（101-1和101-2）为2万元（大写：1万元）2000万元），A座104号房6万元（大写：卢万元），6.5万元C座二楼部分房屋元（大写：卢万五，000元），E座一楼6号房屋投标保证金为6万元（本金：卢万元）。未缴纳投标保证金的，不通过资格审查。支付投标保证金的账户信息：

户名：海南中热发农业科技有限公司

银行帐号：3940 00

开户银行：中国光大银行海口业海支行

(四）参与现场竞价

投标人应于2021年10月8日上午9时前将投标材料带到中国热带农业科学院1008办公楼，提交投标材料。租金报价单独封存，等待现场开标和评标。

(五）资格审查

投标人组织评审组将于2021年10月8日上午9:00进行资格审查，对业务范围不适合、逾期未缴纳投标保证金或未缴纳投标保证金的，或缴纳保证金但未在规定时间内到现场提交材料的，将不能参加投标。

(六）开标审核

评委会将于2021年10月8日资格后立即开始评审合格的投标人。如果有两个或两个以上的投标人，则以投标方式确定出价最高的投标人为中标人选。如果只有一名投标人，且投标价格高于或等于保留价，则确定为中标人。

(七）确定中标人并公示

根据现场评估，公司报业主批准后确定中标人。中标结果将在中国热带农业科学院网站上公布。公示期结束后，报上级单位批准，签订正式协议。中标人缴纳履约保证金后，我公司将在5个工作日内无息退还投标保证金。如未中标，我公司将在招商结束后5个工作日内无息退还投标保证金。

六、备注

1. 租期：最长 5 年。租约期满后，原承租人在同等条件下享有优先权。

2.毛坯房免租装修期为3个月，装修后的房子免租装修期为2个月。中标人负责房屋的装修和隔墙。分享。

3. 房屋租赁合同签订后5个工作日内，必须支付3个月的房屋租金作为履约保证金。如未在规定时间内支付履约保证金，租赁合同将自动终止，我公司将收回房屋、广告位、投标保证金。不可退款。

4. 中国热带农业科学院已委托物业管理公司进行物业管理。中标人将分别与物业公司签订服务协议。

5、中标人无故不签订合同或签订合同后后悔的，投标保证金不予退还。

6. 低于最低出价标准的报价无效。