洪山区保利上城怎么样?「武汉洪山区保利华都房价」
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洪山区关山商圈内的保利花园，建成于2004年，由保利（武汉）房地产开发有限公司建造完成，武汉保利物业管理有限公司代为管理。
一直以来，都对建筑风格与建筑品质严格要求。使得建造的小区，无论是在外观设计还是在居住体验上，都无可挑剔。
小区概况小区至今已有16年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。但小区在价格上有很大优质，相比同区域小区，均价较低，刚需购房者可以着重关注。
在居住舒适度上，小区整体容积率为2.2，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情2020年4月为止，小区挂牌均价为21699元/平方米，比关山均价（1.96万/㎡）高约2075元，高出洪山区均价（1.69万/㎡）4848元。小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。
整体来看，小区呈现出很强的保值性，价格走势也是向上攀升，升值潜力可观。
保利花园在近6个月内，二手房成交量排在关山区域内第8。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
小区有着多样的户型结构，小到81㎡的2居、大到212㎡的5居户型都可以在小区内找到，总房价在183万~430万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为雍容大四居，皇室般的享受，电梯房，大大提高生活品质。
小区离华中科技大学站地铁站很近，仅965米，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。
教育配套学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
健康医疗小区出门不远就有多个三甲医院，为居民提供了极大的便利，由近及远依次为武汉市第三医院，湖北省中医院。看病就医十分便利，无论是大病小痛都可以得到及时有效的医治。
小区三公里内就有多家综合医院武汉大学同仁医院，武汉市工伤保险定点医院，光谷医院。基础医疗配套完善，可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。
综合评分 3.3分价格优势