今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的法拍房价格为什么低「房天下房价为什么便宜」整理了以下内容，希望能够有助于您了解法拍房价格为什么低「房天下房价为什么便宜」。

撰文 | 鲸拍房

来源 | 北京法拍房资讯

1574字，阅读约需4分钟

目前，法拍房市场上约有5%左右的房产是竞拍人取得房产证，却无法正常入住的事件发生。有时法院拍卖的公告写明无租约，竞拍人去腾房时却发现房屋已被他人占用。房产证是自己名字，却无法正常入住让业主茫然无措。这也是为什么法拍房价格这么便宜，但是却没有得到人们的哄抢的原因之一。

但随着目前法拍房行业的发展，大多数问题都迎刃而解，法拍房行业在社会上日渐积累的信任，会让大家更放心的购买法拍房，也会更加的信任专业的辅拍公司。今天，鲸拍房将为大家分享几套经过风控团队、权属团队和实勘团队细致竞调后的法拍房，让我们一起来看看这几套房屋的具体情况吧！

鲸拍房—北京法拍房推荐

1 泰中花园

该法拍房位于北京市大兴区大兴工业开发区广茂大街5号院泰中花园小区，经过鲸拍房权属团队的调查了解，目前在拍的4套房都属同一案件，开发商因民事纠纷名下四套房被拍卖，目前四套房在一大房本，可单独过户到竞买人名下。房屋为70年产权商品房，空房无租赁，房子被法院实际控制。经过风控部门的综合评估，该法拍房风险评估为20%。

该标的物起拍价314.30万，市场价432.00万。实勘部门调查了解到，这套房屋3室1厅，位于6层，面积159.6㎡，朝南。部分楼龄较老，有的是楼梯房，地下车位未投入使用。部分户型设计差，客厅在中间，客厅采光效果不好。但小区交通便利，距离地铁高米店南站约1200米。配套成熟，医院、超市、银行、健身会所等遍布周边。小区花园大，绿化好，有室内游泳馆和篮球场。自住、投资都是不错的选择。

2 万象新天罗兰大道

该法拍房位于北京市朝阳区常营中路万象新天罗兰大道，拍卖原因为经济纠纷，被执行人齐某（鲁男1969）因经济纠纷未偿还700余万元，名下房屋被强制拍卖。被执行人名下还有多起经济纠纷案件，涉案金额总计达1000余万元。物业相关欠费不足5万元，有抵押，可解押，经过鲸拍房权属团队调查得知，目前该房屋被执行人占用中，我方可负责为客户清退，综合风险评估为20%。

该标的物起拍价690.17万，市场价1101.00万。实勘部门调查了解到，这套房屋3室2厅，位于8层，共10层，面积167.97㎡。交通便利，距离常营地铁站700米。小区周边有公园、商场、银行等，配套齐全。紧邻长楹天街购物中心，北京华联常营购物中心，陆港城，购物休闲十分便捷。户型好，Y字型设计，采光面多。

3 海淀知春里

本期推荐的最后一套法拍房位于北京市海淀区知春里，拍卖原因为民间借贷纠纷，申请执行人唐某与被执行人魏某某合同纠纷一案，魏某某涉及多起经济纠纷，未偿还金额为900余万元。物业相关欠费不足1万元，土地出让金1000元左右，房屋为已购公房（已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的 住房保障政策购买的经济适用住房）。经过风控部门的综合评估，该法拍房风险评估为20%。

该标的物起拍价432万，市场价655万。实勘部门调查了解到，这套房屋2室1厅（明厨明卫），位于2层，共6层，面积61.5㎡，南北朝向。南边有菜馆轻微遮挡。但小区交通便利，有地铁十三号线、十号线。配套成熟，海淀医院、中关村医院、北京机关幼儿园、中科院幼儿园、海淀区知春里小学、北京市双榆树中学、中国科学院计算机网络信息中心、中国人民大学等遍布周边。是一个富有强烈生活气息的社区。