荔湾区买房太难买二手房避坑指南周门小区周门西街踩盘笔记
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周门小区周门西街位于荔湾区中山八路的核心区域，小区建成于1998年，开发商是荔湾区开发，小区物业是广州华侨物业管理有限公司。
小区至今已有21年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。但小区在价格上有很大优质，相比同区域小区，均价较低，刚需购房者可以着重关注。
在小区宜居程度方面，小区内的楼幢层高基本在3层左右，整体容积率为10.0，小区建筑分布较局促，楼间距较小，因此整体居住体验一般。低楼层居民受影响较大，日照时间不充足、私密性一般，可能需要百叶窗等遮挡物保证私人空间。对居住体验要求较高的购房者可仔细考虑。
在小区环境方面，小区整体绿化率为20.0%, 绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。
小区户型种类齐全，37㎡的1居、97㎡的3居户型任君选择，价格分布在149万到330万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为37㎡的1居室，该户型 ,有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷,整体精致一居，超低首付。
公共交通：
小区离中山八站地铁站很近，仅561米，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。
价格优势 5分
小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。
交通配套 4分
小区离地铁站很近，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。以上因素也使小区的价格呈上升趋势。