重庆主城哪里房子性价比最高「重庆楼市走势」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的重庆主城哪里房子性价比最高「重庆楼市走势」整理了以下内容，希望能够有助于您了解重庆主城哪里房子性价比最高「重庆楼市走势」。

在上一期中，我们已经对渝中、渝北、江北三个区的高性价比二手房进行了推荐，为大家物色了23个宝藏小区。在这期中，我们将会为大家推荐九龙坡、巴南、沙坪坝、大渡口、北碚、南岸的宝藏小区，快来看看有没有让你心动的二手房吧！

小编事先声明：

1、小区排名不分先后，都是热心网友真心推荐的宝藏二手房。

2、各小区建面价格均来自链家网最新数据，为均价，由于楼层不同、户型不同，价格有出入是正常现象。

3、最早建成时间是指该小区最早那批房的竣工时间，后期建房竣工时间请以业主挂牌数据为准。

4、户型面积由于成交会发生变化，请以链家、安居客等网站的最新数据为准。

5、小编整理的优劣势均由实地踩盘的网友提供，或许存在出入，请以实地情况为准。

6、最后，小编祝大家都能选到称心如意的二手房！

1、晋愉V时代

地址：九龙坡区二郎科技大道99号

建面均价：14479元/㎡

最早建成时间：2010年

户型面积：62-112㎡（二室、三室）

优势：

小区配有游泳池、篮球场、羽毛球场及儿童游乐园，可供业主休息娱乐。

交通便利，临近二郎轻轨环线站、二郎居然之家公交站。

劣势：

住宅容积率为3.65，居住密度较大。

周边商业尚未发展充足。

2、联发嘉园

地址：九龙坡区杨家坪西郊支路18号

建面均价：16019元/㎡

最早建成时间：2011年

户型面积：54-118㎡（一室、二室、三室）

优势：

配套全，小区自带游泳池、凉亭、儿童乐园等基本设施。生活便利，临近动物园、步行街和杨家坪轻轨站，周边也有大型商场。

劣势：

部分楼栋离商圈近，较为喧哗吵闹。车位不足。

3、华宇名都

地址：九龙坡区石桥铺渝州路27-29号

建面均价：12843元/㎡

最早建成时间：2003年

户型面积：31-200㎡（一室、二室、三室、四室、五室）

优势：

环境尚可，绿化率为36%。

交通便利，紧挨石桥铺轻轨站，步行可达。

小区楼下有很多小餐馆，食物丰富，附近还有大型超市。

劣势：

房龄较老，设施存在老化现象。路灯少，夜间昏暗。

车位不足。小区内办公租户较多。

4、同天依云郡

地址：九龙坡区二郎科城路98号

建面均价：18054元/㎡

最早建成时间：2010年

户型面积：135-168㎡（三室、四室、六室）

优势：

小区环境极佳，住家安静，绿化率为37%，容积率仅为1.1，住户较少。所有项目皆为洋房，圈层纯粹。

小区自带300亩人工湖，内设篮球场、羽毛球场及健身器材。

交通便利，门口即公交车站，距彩云湖轻轨站不远。

区位成熟，周围生活配套齐全。

劣势：

价格较高。房龄已达十年，无电梯，顶跃需爬楼梯，不通车库。

人车不分流，有乱停乱放的情况。

5、保利港湾国际

地址：九龙坡区谢家湾黄杨路83号

建面均价：14474元/㎡

最早建成时间：2011年

户型面积：88-158㎡（二室、三室、四室）

优势：

配套齐全，自带泳池、羽毛球场、篮球场及儿童游乐园。门口即公交车站，临近谢家湾轻轨站。

临近商业，生活配套齐全。拥有看江大户型，偏改善。

劣势：

部分楼栋靠近立交桥，噪音较大。车位不足。

6、金科云湖天都

地址：九龙坡区二郎蟠龙大道68号

建面均价：12701元/㎡

最早建成时间：2006年

户型面积：35-334㎡（一室、二室、三室、四室、五室、六室）

优势：

小区共38栋楼，分为18栋高层和20栋洋房，户型选择面大。

环境尚可，绿化率为40%，临近公园。

自带一个游泳池、两个篮球场和一个排球场，也有儿童游乐园及老年健身器材。

临近公交车站。离商圈不远。

劣势：

停车位少，车位紧张。

小区依山而建，上下坡较多。房龄较老。

7、巴国公馆

地址：九龙坡区巴国城红狮大道6号

建面均价：11776元/㎡

最早建成时间：2004年

户型面积：59-168㎡（一室、二室、三室、四室、五室）

优势：

位于巴国城正中心，巴国城美食一条街、巴国城茶楼都在楼下，旁边还有巴国城生态公园。

小区内设施齐全，有游泳池、篮球场、网球场及室内健身设施。

楼间距宽，绿化率为35%，环境尚可。

劣势：

小区年限老，设施老旧。

绿化茂盛，树木较高，影响低楼层采光。

周围有公交，但无轻轨。

1、浩立碧海湾

地址：巴南区龙洲湾巴滨路1号

建面均价：10765元/㎡

最早建成时间：2012年

户型面积：49-170㎡（一室、二室、三室、四室、五室）

优势：

价格实惠，仅一万出头。

环境不错，楼间距合理，大户型居多，偏改善。绿化率为40%。

小区自带4个凉亭，还配有篮球场和乒乓球台。

门口设有公交车站。小区离万达广场不远。

劣势：

房龄稍大，存在设施老化现象。

附近没有轻轨站，公交班次不多，适合开车人群。

2、丽都锦城

地址：巴南区李家沱渝南大道32号

建面均价：11825元/㎡

最早建成时间：2010年建成

户型面积：38-117㎡（一室、二室、三室、四室）

优势：

楼间距宽，采光尚可。

绿化充足，绿化率为50%；配有游泳池、篮球场。

小区200米内设有公交车站，线路多、班次多；距三号线麒龙轻轨站500米左右。

劣势：

一期二期停车位少，车位紧张。

离大型商圈稍远。

3、半山壹号

地址：巴南区李家沱山顶路8号

建面均价：10195元/㎡

最早建成时间：2010年

户型面积：39-165㎡（一室、二室、三室、四室）

优势：

价格低，建面均价仅1万出头。配套尚可，小区内有人工湖、乒乓球台及儿童游乐园。

小区门口即公交车站，临近轻轨站。

临近超市、商圈、医院。

劣势：

人车未分流，停车位管理较松散。

房龄较老，物业服务一般。

4、恒大城二期

地址：巴南区李家沱巴南大道9号

建面均价：12665元/㎡

最早建成时间：2010年

户型面积：27-268㎡（一室、二室、三室、四室、五室、六室）

优势：

环境尚可，小区自带人工湖，配有基本健身器材。绿化率为33%。面积、户型选择面大。

交通便利，临近地铁。部分区域步行至三号线仅需5分钟。

周边配套齐全，大小商场多种选择。

劣势：

房龄十年，配套稍老。

车位不足，小高层电梯不下车库。

1、龙湖好城时光

地址：沙坪坝区西永西双大道16号

建面均价：16277元/㎡

最早建成时间：2012年

户型面积：27-92㎡（一室、二室、三室、四室）

优势：

小区内配有游泳池、篮球场、网球场以及儿童游乐园。区位成熟，位于西永商务核心地段，生活配套齐全。

临近微电园轻轨站，有多条公交线路。

劣势：

价格较高。

小区均为高层，小户型居多，租户多。

2、龙凤云洲

地址：沙坪坝区大杨公桥104号

建面均价：14140元/㎡

最早建成时间：2006年

户型面积：42-119㎡（一室、二室、三室）

优势：

小区自带游泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球台及一些基本健身器材。

小区正门口即地铁一号线杨公桥站，临近公交车站。

区位成熟，临近商圈，一个站即可达三峡广场。

车位配比1:1，人车分流。

劣势：

部分靠近内环的楼栋比较吵。

租客较多，小区门口车流量大。

3、华宇林泉雅舍

地址：沙坪坝小杨公桥168号

建面均价：12229元/㎡

最早建成时间：2006年

户型面积：35-198㎡（一室、二室、三室、四室）

优势：

交通便利，小区门口左转即公交车站，临近轻轨烈士墓站。

环境较佳，绿化率高达66%，配有游泳池、凉亭及儿童游乐设施。临近商圈，购物方便。

劣势：

容积率高，为4.07。部分楼栋通风采光不足。

车位不足。

4、兴亚沙滨国际

地址：沙坪坝区沙滨路56号

建面均价：13659元/㎡

最早建成时间：2015年

户型面积：39-112㎡（一室、二室、三室）

优势：

房龄较小，为次新小区，设施老化不严重。

小区以小高层为主，楼间距较宽，品质、采光均可。

生活便利，小区右拐有天猫超市、宜品生鲜超市、社区门诊以及很多小餐馆。

劣势：

居住环境一般，容积率为4，绿化率为25%。

小区出行没有轻轨，只能坐公交换乘。

户型设计不佳。

5、熙街熙都会

地址：沙坪坝区大学城景苑路8号

建面均价：11002元/㎡

最早建成时间：2010年

户型面积：33-84㎡（一室、二室、三室）

优势：

价格低，建面均价仅1万出头。绿化率较高，为50%。

车位充足，配备两层地下停车库，地上也有停车位。

交通便利，临近轻轨一号线，小区门口即设有公交车站。

楼下商业配套成熟，吃喝玩乐齐全。

劣势：

租户多，人流量大。

物业管理一般，部分区域卫生打理较差。

房龄大，部分楼栋设施陈旧。

6、江枫美岸

地址：沙坪坝区沙滨路58号

建面均价：14536元/㎡

最早建成时间：2007年

户型面积：52-145㎡（一室、二室、三室、四室）

优势：

户型好，实用空间大。

配有游泳池、篮球场、羽毛球场及环绕小区的跑道。

背靠重庆大学A 区，门口有24小时营业的生鲜超市，临近公交站。

劣势：

容积率为5，居住密度大，稍显拥挤。

电梯不通车库，需从中庭坐电梯下车库。离轻轨站稍远。

1、晋愉绿岛

地址：大渡口区春晖路西城大道666号

建面均价：10266元/㎡

最早建成时间：2006年

户型面积：89-196㎡（二室、三室、四室、五室、六室）

优势：

价格低，建面均价仅1万出头。

交通便利，门口即设有公交站，临近轨道二号线及内环出入口。

绿化较足。小区内老人小孩比较多，居住氛围和谐。

自带幼儿园，配有游泳池、老年健身器材以及儿童娱乐场地。

临近商圈，购物方便。

劣势：

年代较长，部分设施老化。

物业管理、卫生环境一般。

车位不足。

2、朵力迎宾大道

地址：大渡口区双山路187号

建面均价：13592元/㎡

最早建成时间：2016年

户型面积：50-151㎡（一室、二室、三室、四室、五室）

优势：

次新房，设施新、配套全。楼间距大，采光好。

交通便利，两公里即可上内环高速，两条轻轨环绕，小区楼下即公交车站。

配有地下停车场，人车分流，车位足。

环境尚可，绿化率高，高层视野开阔。

劣势：

价格较高。

部分朝马路的户型有噪音。

3、绿地城

地址：大渡口区茄子溪西城大道999号

建面均价：14026元/㎡

最早建成时间：2016年

户型面积：58-121㎡（二室、三室、四室）

优势：

环境尚可，均为小高层，配备游泳池、篮球场、凉亭、儿童游乐园等基本设施。

小区门口即设有公交车站，步行一公里可达2号线白居寺轻轨站。

品牌开发商操刀，品质可信。

劣势：

位置略偏，区位不成熟，商圈配套尚在规划期。

车位略微不足。

周围有项目在建，部分楼栋白天有一定噪音。

4、中交丽景

地址：大渡口区双山双龙路2号

建面均价：13468元/㎡

最早建成时间：2010年

户型面积：72-138㎡（二室、三室、四室）

优势：

小区共13栋，间距大、采光好。大户型为主，适合改善需求。

配套尚可，自带一个游泳池、两个羽毛球场和四个凉亭。绿化率为38%。

小区东、西门门口设有公交车站，有多路公交。

商业配套齐全，生活方便。

劣势：

地铁站距离较远。

房龄稍老。车位不足。

1、正源福源

地址：北碚区蔡家蔡扬路355号

建面均价：12062元/㎡

最早建成时间：2013年

户型面积：51-89㎡（一室、二室、三室）

优势：

次新小区。楼间距合理，采光尚可。

配有游泳池、篮球场及儿童乐园。容积率为2，绿化率为35%。

小区位于中环快速干道，门口即设有公交车站，步行可达蔡家轻轨站，也有小黄车布局。

劣势：

部分楼栋朝快速干道，噪音大。

因交通便利，所以租客较多。整个小区共三个门，上下班高峰期稍显拥挤。

2、金科城幸福里

地址：北碚区蔡家嘉景大道8号

建面均价：13341元/㎡

最早建成时间：2008年

户型面积：86-134㎡（二室、三室、四室、五室）

优势：

楼间距宽、采光好，小区整体偏改善，租户较少。

配有健身跑道、篮球场、儿童游乐园等基本设施。

小区门口有社区商业，50米左右有一个农贸市场。

小区距曹家湾轻轨站不远，门口斜对面设有公交车站。

劣势：

部分楼栋靠近中环快速干道，有些吵。

小区目前仅有一个大门在使用，出行不太方便。

3、旭辉朗悦郡

地址：北碚区蔡家嘉瑞大道22号

建面均价：13469元/㎡

最早建成时间：2013年

户型面积：58-180㎡（二室、三室、四室、五室）

优势：

低密度洋房社区，户型包括改善三房、四房和刚需两房。内部设有儿童游乐场、羽毛球场、篮球场、老人运动器材等基本设施。

大门口即设有公交车站，距六号线轻轨站也不远。

小区侧面自带社区底商，有餐饮店和五金店。

劣势：

部分楼栋电梯不通车库。

价格略高。

4、状元府第

地址：北碚区城南新区康宁路1号

建面均价：11328元/㎡

最早建成时间：2004年

户型面积：79-203㎡（二室、三室、四室、五室）

优势：

出行方便，临近状元碑轻轨站，门口有多路公交车。

环境尚可，绿植茂密。配备篮球场、乒乓球台、羽毛球场、游泳池等设施。

海宇物业，收费较低，仅为1.2元/㎡/月，管理不错。户型大、间距足、采光好，适合一家人居住。

区位成熟，临近步行街、新世纪百货超市。

劣势：

房龄老、楼道旧，大部分楼栋都不能坐电梯下车库。

车位紧张。部分靠高速楼栋较为吵闹。

1、渝能国际

地址：南岸区学府大道51号

建面均价：13034元/㎡

最早建成时间：2005年

户型面积：52-132㎡（一室、二室、三室、四室、五室）

优势：

环境好，绿化率较高，为40％。

物业费较便宜，为1.2元/月/㎡。

交通便利，大门口即轨道3号线6公里站，也设有公交车站。

劣势：

容积率为3，户数较多，稍显拥挤。

小区房龄比较老，配套陈旧。

2、回龙湾

地址：南岸区回龙路66号

建面均价：12879元/㎡

最早建成时间：2003年

户型面积：88-155㎡（二室、三室、四室）

优势：

环境好，绿化率很高，为66％。

物业费较便宜，为1.2元/月/㎡，管理尚可。

出行方便，离轻轨3号线很近。

出门就是美食街，背后是花市和公园。

劣势：

房龄较老。停车位少，车位紧张。

3、富力现代广场

地址：南岸区弹子石新街59号

建面均价：13951元/㎡

最早建成时间：2008年

户型面积：43-160㎡（一室、二室、三室、四室）

优势：

小区环境尚可，自带人工湖、游泳池、网球场、羽毛球场等设施。

交通便利，临近商业。

靠近十一中，流动性不错。（不划片11中）

劣势：

房龄偏老，1-5栋装修比较老气。

租客较多，大多是11中陪读。

4、锦丰汇

地址：南岸区经开区光电路鹅公岩南桥头

建面均价：10367元/㎡

最早建成时间：2007年

户型面积：147-173㎡（三室、四室）

优势：

价格低，建面均价仅1万出头。

小区安静，环境尚可。物业费较便宜，为1.2元/㎡/月，管理尚可。

距离轨道站步行需10多分钟，距离万象城商圈一个站。

劣势：

小区车位少，楼龄较老。

以前的兵工局集资房，土地性质为划拨地，交易二手房有土地出让金。