1.个人房屋抵押贷款用途及用途担保贷款的条件

☆ 业务简介 个人住房按揭贷款是中国工商银行以借款人名下的房产为抵押，出于个人合法合规目的向借款人发放的人民币担保贷款。个人住房按揭贷款可用于购房、购车、留学、就医等多种消费用途，也可用于商务或其他合法合法用途，满足您的各种贷款需求。 ☆ 适用对象 个人住房按揭贷款的借款人应为具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至65周岁（不含）之间，借款人具有良好的信用记录和还款意愿，能够提供有效的舞台保障。 ☆ 特点与优势1.贷款用途广泛个人拿房产证能贷款吗，贷款手续便捷；2.可抵押贷款范围广；贷款额度高，还款方式多。 ☆ 开办条件 从我行获得个人住房按揭贷款需满足以下条件： 1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至65周岁（不含）；作为借款人的外国人和港澳台居民，应在中华人民共和国境内居住满一年，并有固定住所和职业。贷款用于购房的，还必须符合境外人员购房的相关政策； 2.有合法有效的身份证明、户口本（或有效居住证）和婚姻状况证明（或未婚声明）；3.有良好的信用记录和还款意愿；4.@ >有稳定的收入来源，按时足额偿还贷款本息的能力； 5. 有明确的贷款目的；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺不流入证券市场、期货市场，不以任何形式用于股权投资、房地产项目开发，不用于非法借贷收入等其他国家法律法规明令禁止的项目； 6. 可以提供银行认可的合法、有效、可靠的抵押贷款； 7.在工行个人结算账户开立； 8.银行规定的其他条件。

如果您打算申请个人住房抵押贷款，需要提前准备并提供以下材料：1.个人住房抵押贷款申请表；证件或其他有效居留证件）、婚姻状况证明原件及复印件； 3.个人收入证明，如个人纳税证明、工资证明、投资收入证明、近6个月在我行或其他银行的收入证明、平均金融资产证明等； （包括共有人）同意抵押；抵押财产需要评估的，必须提供评估报告原件； 6. 银行要求的其他文件或信息。 ☆ 贷款金额 贷款金额**最高可达抵押房产价值的70%。 ☆ 贷款期限 贷款期限最长不超过20年，其中最长不超过10年，购房除外；借款人年龄与贷款期限之和不得超过65岁。 ☆ 贷款利率 个人住房按揭贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率计算，可按规定上下浮动；贷款期限不足1年（含）的，按合同利率计算；贷款期限1年以上 人民银行利率调整的，按合同约定的调整时间进行调整。 ☆ 还款方式 个人住房按揭贷款可采用月等额本息还款方式、月等额本息还款方式、每周（双周、三周）本息还款方式和“随心还”还款方式方法 贷款期限在1年（含）以内的，分期还本付息（月付息、季付、半年付、年付）和月付息一次还本的方法可以采用成熟度。还款。

☆ 服务渠道及时间 您可以向我行个人贷款中心或当地分行个人贷款业务部提出贷款申请。 ☆ 操作指南1. 客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表个人拿房产证能贷款吗，并提交相关材料； 2. 签署合同。银行审核通过借款人提交的申请材料后，双方签订贷款合同和担保合同，并酌情办理相关公证和抵押登记手续； 3. 授予贷款。贷款经银行批准，办理完所有手续后，银行将贷款直接划转至借款人的交易对象或按合同发放给借款人，借款人向交易对象支付款项； 4.@> 按时还款。借款人应当按照贷款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息；在借款合同约定的还款期限内，还款日可在约定的还款日基础上延长10个自然日。 5. 贷款结算。贷款结算包括正常结算和提前结算。 ①正常结算：在贷款到期日（一次性还本付息）或贷款最后一期（摊销型）结算； ②提前结清：借款人在贷款到期日前，可以部分或全部结清贷款，必须按照贷款合同提前向银行提出申请，银行将在指定的会计处批准还款柜台。贷款结清后，借款人凭本人有效身份证件和银行出具的贷款结清证明，取回银行收集的合法证明及相关证明文件，在原抵押登记处办理抵押登记注销手续。贷款结算凭证的部门。 . ☆ 责任声明 本页面内容仅供参考，最终解释权归中国工商银行股份有限公司。部分内容以当地分公司公告及具体规定为准。