四川一房主提前付给收房房主首付款，有这样的好事儿吗？

房主找了一家中介公司，想卖掉房子。中介公司通常会找到想买房的消费者来撮合交易。这个过程通常需要一段时间。但近日，四川成都的几位卖家发现，他们得到了一个大“便宜”：一家公司愿意全额接手房屋，并在房屋出售前先向房主支付首付。真的有这么好的吗？

这家名为“四川中诚友家”的公司提出，预付房屋首付的条件是业主先交出房产证，并签订空白合同。事实上，公司将房产证抵押给各个贷款公司，并用抵押房屋所借的钱支付了房主的首付，然后扣除了一笔“保证金”。现在公司空了，留下了房主一系列问题。当地警方已对此事展开调查。

中介诱骗卖家提前拿到房款

其实还款就是房子的抵押贷款

女士。成都的张先生今年把房子放在当地的房子里，正规中介公司卖房子。几天后台湾房屋中介网站，中介公司介绍，一家叫“四川中诚友家”的公司可以买下他们家，装修后高价卖出，赚取中间差价。公司也可以预付房款，但前提是交了保证金。

女士。张：我们一般去中介卖房子，中介给我们找了（四川）众诚友家公司。当时我有点迷茫，但中介说没关系，他们确实接管了房子。前期签合同的时候可以先付50%的定金，承诺签2到3个月才可以卖。如果不卖，他们公司会先把房子拆下来，剩下的让我们收。

女士。张觉得卖给公司也是卖。反正拿到房款就好了。于是，她同意在收到第一笔款项后，向“四川中诚友家”支付保证金。

△某卖家与“四川中诚优家”的购房合同

其实，这笔钱并不是“四川中诚友家”给她的房子的首付，而是小额贷款公司借给张女士的一笔贷款。张女士还向“四川中诚友家”支付了押金。虽然房子已经卖掉了，但是押金一直没有退。

女士。张：收到定金后，没有装修。房子三个月的合同到期了，他们没有卖掉。后来我才发现，我的房子居然是抵押给别人的，还让别人用我房子抵押的贷款来支付我的首付。

许多人被骗走了数十万的保证金

目前公司已售罄

女士。 32万元所谓的“债务”。又因为急着卖房，签了空白合同，房本也被典当行扣押。

女士。吴：当时签合同是169万元，首付款是83万元。当时有32万元的保证金。我不知道钱是怎么来的，因为他们的公司支付了我们的房子。我不知道他把我们的房子抵押在当铺。

△ 一个卖房人与所谓的“金融家”签订的一份合同上写着要借钱，他签了是因为卖主急着用钱

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卖家曾先生说他自己是当地的房地产经纪人。其实，“四川中诚友家”的运营比较普遍。当地人称这种行为为“串房”。同行“坑”。

先生。曾：比如90万元的房子，我给你89万元现金过户，我卖给你。装修100万卖，差价10万元。但是我们被他抵押之后，他没有给我们钱。

目前公司空置，无法联系到公司法定代表人。当地公安机关已就此事立案侦查合同诈骗案，相关工作正在进行中。

△当地警方已立案调查

专家：中介此举涉嫌欺诈

买房注意不要盲目交房

长期观察房地产领域的闫跃进告诉记者，中介利用更好的条件诱使房东在交出房本后签订空白合同，涉嫌欺诈。房东要注意不要因为急着卖房而交出房本，造成后续问题。

闫跃进：注意交易中所谓的优惠和优惠条款。如果盲目交房，可能会导致房屋被抵押，实际房屋交易节奏弱于预期，或无法及时获得代收款。在委托销售和管理的过程中台湾房屋中介网站，既要了解合同，同时也要了解中介机构的资质和具体业务能力。

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