随着利率上升以对抗高通胀，人们担心阿卡迪亚纳的房地产市场会陷入困境。到目前为止，这还没有发生，房地产专家比尔巴克在他最近的报告中写道。

“实际上，到目前为止，市场的表现更像是掉在柔软的羽毛枕头上，而不是撞到墙上，”巴克写道。

Acadiana 房地产：在拉斐特买房?River Ranch 的价格上涨了 5 万美元。在这里你会付出更多。

在过去的两年半里，拉斐特教区和整个阿卡迪亚纳地区的住宅房地产市场出现了历史性的繁荣。尽管有迹象表明，面对利率上升和房屋供应量低得令人难以置信的情况，需求正在降温，但它并不是最初预期的那堵墙。

5 月，阿卡迪亚纳地区的成交量为 629 辆，仅比去年 5 月创下的记录低 15 辆。销售额比 4 月份增长 7.7%。今年到目前为止，该地区的总销售额为 2,838 辆，比去年的创纪录速度低约 3%。

尽管需求有所下降，但价格仍在攀升。Acadiana 已售房屋的平均成本高达 249,904 美元，比去年同期上涨 11.5%，比一个月前上涨 2.4%。

该地区的月供应量继续增加，尽管略有增加。供应月数衡量的是，如果没有增加新房，一个地区以目前的速度耗尽供应需要多少个月。通常，一个月供应量在五六个左右是一个平衡的市场。

低于五个月的供应量可能表明卖方市场，由于供应不足，价格可能会上涨。高于六的标记将是买方市场，价格可能会下跌。Acadiana 5 月份的供应量为 1.8，高于去年的 1.5 和上个月的 1.7。

拉斐特教区的情况类似。该堂区 5 月份完成销售 435 次，仅比 2021 年 5 月减少 11 次，今年的总销售额为 1,884 次，比去年同期下降 3.2%。

截至 5 月，Lafayette Parish 售出房屋的平均成本为 276,768 美元，比去年增长 10.2%，比上个月增长 2.3%。教区的月供应量从上个月的 1.2 小幅增加至 1.3。一个月的供应量也是一年前的 1.2。

更多：随着该国走向潜在的衰退，路易斯安那州的就业增长预计将放缓

在整个教区仍然很难找到较便宜的房屋。今年到目前为止，售价低于 150,000 美元的房屋占所有销售额的 11.5%，该范围内的销售额比去年下降了 25.2%。这些房屋的月供应量为 0.9，略高于上个月的 0.7，但低于去年的 1.0。

今年迄今为止，售价在 150,000 美元至 300,000 美元之间的房屋占销售额的 59.2%，这些销售额比 2021 年下降了 9.9%。此范围内房屋的月供应量为 0.7，与上个月相同，略高于一年前的 0.6 .

售价超过 300,000 美元的最昂贵房屋占教区所有销售额的 29.3%，这些销售额比去年增长了 32.1%。月供应量为 2.5，低于上个月的 2.7 和一年前的 2.9。

未决销售通常是未来几个月已完成销售数量的指标，表明阿卡迪亚纳和拉斐特教区的需求可能会继续低于 2021 年的水平，尽管它并没有完全下降。对于 Acadiana，5 月份的待定销售额下降了 6.3%，而 Lafayette Parish 的待定销售额下降了 8.5%。

“由于货币和产品成本上升以及选择减少，我们看到我们的需求略有减弱，但美元数量的增加足以弥补需求的下降，”巴克在他的报告中说。“至少在不久的将来，这仍然是我们房地产市场赖以生存的软枕。”