新泽西州特伦顿，2022 年 6 月 8 日/美通社/ --A&G Real Estate Partners正在拍卖由专注于新泽西州中部和南部的私人投资者积累的稳定的 64 处房地产资产组合。

密封投标拍卖将于7 月 27 日结束，“为各种规模的投资者提供了一个绝佳的机会，通过购买在当今紧张的市场中越来越难找到的那种稳定的、创收的房地产来对冲通胀，”位于纽约州梅尔维尔的 A&G房地产销售高级董事总经理Jeff Hubbard说。

整个投资组合的占用率为 92%，单户和多户住宅的平均每单位收入约为每月 1,225美元。A&G 房地产销售高级董事总经理Jamie Cote补充说：“此次出售的集合结构也值得注意。它允许投资者根据其特定的资本资源和房地产权益定制出价。”“您可以在繁忙的零售走廊瞄准未开发的土地，或者在主要雇主和教育机构的步行距离内购买七套出租物业。其中 13 处物业位于合格机会区内，为买家提供有吸引力的税收优惠。”

卖方是一位私人投资者，他在过去 20 年里购买、翻新和出租了这些房产，现在希望退休并将拍卖所得的绝大部分收益分配给慈善事业。A&G 房地产销售董事总经理凯蒂·德科斯特 (Katie DeCoste) 指出：“这些单户和多户出租房屋通常状况良好，几乎没有延迟维护——考虑到当今较高的建筑成本和持续的劳动力短缺，这是一个重要的考虑因素。”.“这里的住宅开发机会还包括一些真正的佼佼者。一个例子是梅德福的斯托克斯路 328 号——一个被价值高达100 万美元的房屋包围的单户住宅。”

六个可用资产池，包括多户住宅物业，每个池有 2 到 7 个单元，划分如下：

卡姆登：九个单户出租物业。

Florence、Maple Shade、Beverly和Burlington：10 个单户出租房屋，两个多户住宅

特伦顿：23 套单户出租房屋，6 套多户住宅

南部/中部县(海洋、伯灵顿、卡姆登、格洛斯特、默瑟)：九块土地，面积从 0.5 到 160 英亩不等，主要是住宅区

Buena,Lumberton和Winslow:两栋单户出租房屋，一处多户住宅

卡姆登和伍德伯里：两处商业地产(一所私人学院和一栋小型办公楼)

拍卖中可用的商业地块包括位于Evesham Township的Marlton路段73 号公路上的一块 2.27 英亩的未开发地块。“这个黄金地段位于两个人流量大的购物中心之间：Promenade Shops 和Willow Ridge Plaza，”A&G 房地产销售董事总经理Christian Koulichkov说。“分区允许在这条主要零售走廊上进行广泛的潜在商业用途。”

关于租赁的创收物业，其中一个亮点是位于卡姆登以法莲大道 1770 号的 70,000 平方英尺的私立学院。Cote 指出：“该建筑物的租赁期到2025 年 8 月，每年支付288,000 美元的三重净收入。”

其他住宅开发机会包括一个由 40 英亩高地组成的 Little Egg Harbour 场地，在 Stage Road 上提供 8.8 英亩的可开发临街面。包括湿地在内，整个 161 英亩的地块提供了出售环境信用或保护地役权的潜力。开发组合还包括位于 Little Egg Harbor 和Ocean Gate的单户住宅。