继承父母的房产需要缴纳房产继承公证费、房产估价费、证明办证费、免契税。根据 2021 年 9 月 1 日起施行的《契税法》规定，法定继承人继承土地和房屋所有权的，可免征契税。

父母财产的继承

1、房屋评估：首先，房屋必须经过评估公司的评估。评估公司会根据房屋的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，进行专业的价格分析和楼价评估，确定物业的准确市场价值。

2、继承公证：申请人到房屋所在公证处申请继承公证，取得继承公证。公证时必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机构出具的法定继承人名单、房屋原所有人的遗嘱（如有遗嘱）、原遗嘱也应该提交。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产证明。

3、房屋测绘：申请人必须向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转让测绘手续，并收到测绘结果或图纸，方可办理房屋面积测绘或转让测绘手续。办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权属证明、继承公证、房屋测绘等证件到房地产交易中心办理继承登记手续。权利登记申请”并提交上述材料，办案人员将收到文件并受理案件，并出具回执。全部资料审核完毕后，出具业主变更的房产证。

5、其他需要提交的材料：财产权属等事项需要法院判决、裁定或者调解的，必须提交法院判决、裁定或者调解。经实地测绘发现房屋被改建或非法建造的，必须提交施工报告或规划部门的决定书。

契税法的豁免规定

根据契税法的规定，有下列情形之一的，可以免征契税：

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军队单位征用土地、住房，用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

(二)非营利性学校、医疗机构、社会福利机构接受土地和房屋的所有权，用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；畜牧渔业生产;

(四)夫妻在婚姻关系中土地、房屋所有权的变化；

(五)法定继承人通过 接管土地和房屋所有权；

(六)外国驻华使领馆和国际组织驻华代表处依法应当免税接管土地、房屋所有权。

根据国民经济和社会发展需要，国务院可以对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形，规定免征或者减征契税，并报请全国人大常委会备案。

此外房产继承要交哪些费用，省、自治区、直辖市在下列情况下可以决定免征或减征契税：

(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收或者征用，承担土地、房屋所有权；

(二)房屋因不可抗力损失房产继承要交哪些费用，重新取得房屋所有权。

前款规定的免征、减征契税的具体办法由省、自治区、直辖市人民政府提出，报人大常委会同级决定，并报全国人民代表大会常务委员会、国务院备案。