解答：房产证抵押贷款是指购房者以房产为抵押，向银行申请贷款以获取资金如何用房子抵押贷款，然后向银行偿还本金和利息的一种信贷方式。分期付款或一次。房产证抵押贷款是业主以房产为抵押向银行借款用于消费或解决财务问题的一种方式。对贷款人的要求：一是具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期一般不超过65周岁；二是有固定住所；合法的职业和稳定的收入来源；偿还贷款本息的能力；第三，提供贷款人认可的房地产抵押的意愿和能力；四是房地产共有人对其相关借款、担保行为予以认可，并愿意承担相关法律责任。用于抵押的房屋必须满足哪些条件？ (一)房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；(二)房屋房龄（自房屋竣工之日起计算）与贷款期限之和不得超过40年；（三)抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，且有房产房地产部门和土地管理部门出具的证明和土地证明；这里需要提醒大家的是，用于抵押的房产的所有者可以是借款人本人，也可以是其他人。 , 抵押人必须出具同意借款人将该物业用作抵押的申请。由抵押人及其配偶或该物业的其他共有人签署的书面贷款承诺。

如何凭房产证申请按揭贷款？ (一)借款人需要提供的材料有：1、借款人的身份证、户口簿、结婚证和借款人的配偶身份证、户口簿；2、借款人的个人收入证明（加盖单位公章）；3、房屋权属证明、购房协议原件及复印件；4、房屋所有人、共有人同意抵押的公证书（二)申请贷款流程：1、现房申请按揭贷款：首先借款人要找评估机构评估房产价值，取得评估机构出具的《不动产鉴定书》 二、夫妻双方在场提交上述资料并签订不动产抵押合同 三、借款人与银行签订贷款合同 四、银行批准后发放贷款。最后，借款人将分期或一次性偿还贷款。并取消房产抵押，取回房产证。2、期房按揭：借款人凭购房合同原件及复印件到银行签订购房贷款如何用房子抵押贷款，房屋预付款- 付款收据，夫妻结婚证原件及复印件。合同中，银行批准后发放贷款，将房产证交给银行，借款人还款后到银行注销贷款，取回房产证。 (三)贷款融资、期限及利率：房地产抵押消费贷款起点为5000元，最高不得超过抵押财产评估价值的70%。贷款期限一般不5年以上，最长可达10年，贷款利率按中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，本金明确，本息兑付以上就是房产证按揭贷款的相关问题，如果急着用钱，可以用房产证作为抵押去银行借钱。应该提醒购房者，虽然申请贷款可以解决短期问题，但要充分考虑自己未来的收入和还债能力，避免出现抵押房屋无法收回等问题。