银行房产抵押贷款期限是多久?银行贷款的条件是什么

房地产应该说是普通家庭最重要的固定资产。抵押贷款还清后，人们可以使用房产向银行申请抵押贷款。一般来说，银行会根据房产的评估价值来确定贷款金额。那么，房产抵押贷款的期限是多久呢？让我们通过这篇文章来了解一下。

一、银行抵押贷款的最长期限是多少？

住房抵押贷款是指借款人以自己或第三方的财产进行抵押。并将本息分期偿还给收入稳定的银行房产抵押贷款最长多久，在本息还清前，用产权证抵押银行。如果购房者不能按期偿还本息，银行可以卖房抵债。付款。

1、商品房抵押率最高可达70%；

2、办公和零售抵押贷款利率高达 60%；

3、工业厂房最高可抵押50%；

4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、写字楼、住宅、别墅、工厂、仓库等。

二、申请银行按揭贷款的流程是什么？

1、借款人在贷款前填写住房抵押贷款申请表，并向银行提交以下文件：借款人单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证书等证明文件；借款人的合法身份证明；相关房屋权属证明或者依法有权控制房屋的证明；抵押财产的估价报告、估价证明和保险文件；房屋买卖合同、协议或购建的其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或材料。

2、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3、借款人将抵押的产权证和保险单或有价证券交银行代收。

4、借款人和借款人的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存贷款以划转方式转至购房合同或协议规定的房屋销售单位或房屋单位。

6、贷款结算，贷款结算包括正常结算和提前结算。

三、银行按揭贷款的条件是什么？

在中国境内有固定住所、具有当地城镇常住户口（或有效证件）、具有完全民事行为能力，并符合以下条件的中国公民，可申请个人综合消费贷款。

1、有合法的工作和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；

2、没有违法活动和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或合法有效的不动产作为抵押担保或具有补偿能力的第三方担保；

4、在工商银行开立个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户中扣除贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

综上所述，房地产抵押贷款属于房地产抵押贷款。按照现行政策房产抵押贷款最长多久，房地产抵押贷款最长可达30年。在此期间，人们可以随时提前还款。还款方式主要有等额本息和等额本息。人们可以根据自己的经济情况选择合适的还款方式。目前很多银行都接受房产抵押贷款，大家可以多做比较。