今年8月，杭州房管局在“杭州二手房交易监管服务平台”中新增了一项服务，名为“个人自助挂牌”。

居民可以在网上发布自己的住房信息，无需中介，政府会予以认可。

这显然是杭州市政府整治中介乱象的举措。

这件事一出，争议的焦点是房产中介作为房产交易的中间人，真的会消失吗？

真的有可能实现去中介化，没有中间商来发挥作用吗？没有中间人真的靠谱吗？

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不可避免的中间人

首先我们要了解什么是中间商房产中介官网，为什么会有中间商，中间商是如何赚取差价的。

中间人的本质其实是成本。交易不花钱吗？

一点也不。

交易有一定的成本。交易金额越大，成本越高。利润越高，风险越大。这是常识。

只是在我们的生活中，我们仍然被这些广告所吸引。

理性的做法当然是降低交易成本，最大化收益。

中介的作用是降低交易成本。购房需要找房、验房、查房信息，还要经过一系列复杂的购房手续。

购房者经过一套程序，耗费了大量的精力、时间成本和金钱成本，最终也不一定能买到心仪的房产。

这个时候就需要一个中介来帮助购房者完成这些事情，提高购房效率，降低购房成本，于是房地产中介行业诞生了。

房产中介官网_中介协会官网_上海中介协会官网

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赚取差价的房地产经纪人

房产中介不仅为购房者提供服务，还为开发商寻找客源。热门行业。

前两天，我也谈到了上海房产中介遭遇一波关店潮，但评论区却是一片掌声。能制造多少仇恨和怨恨，才能让所有人都这么开心。

其实很简单。房地产经纪人利用信息不对称欺骗买卖双方并从中获利。

在二手房交易市场，由于买卖双方大多为个人，无法及时获取有效信息，出现这种情况的可能性更大。

知乎上有这样一个问题。在上海的二手房市场上，一位房主向中介报出了150万的售价，中介却以165万的价格卖给了买家，并收取了2.70000的佣金。

合同签订后，中介让卖家以佣金的形式签订15万的佣金协议。

中介不仅收取了更多的佣金，而且由于买卖双方的信息不对称，利用他们掌握的信息，还赚取了15万元的差价。

现在大家都为房地产中介关店的消息鼓掌是可以理解的。

在中国房价飞涨的20年里，房产中介自然赚了很多钱，但在中介手上吃亏的购房者却苦不堪言。

既然电商平台和实体中介都绕不开中间商，有什么办法可以防止中间商赚取差价？

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防止中间商赚取差价

在二手房销售过程中，地产商赚取差价，无非是利用自己的身份作为买卖双方的沟通桥梁，从而隐瞒双方真实报价，从中获利。

如果买卖双方可以直接对话，报价公开透明，就不会有中间商差价的问题。

国外拍卖行完全符合这一要求。作为法院公开拍卖的挂牌，挂牌信息在合法拍卖平台上公布房产中介官网，买家可全面查阅。

在拍卖过程中，投标人将公开投标，公平投标，每一次投标都有完整的记录，从根本上杜绝了中间商造成差价的可能性。

11月5日，位于淮海中路的一套花园洋房在合法拍卖平台以3797万起拍价。经过11个小时，719次竞标，最终价格为9932万元。

实时记录拍卖过程中的每条报价信息，确保拍卖的公开、公平、公正。

近年来，由于市场的标准化和透明化，止赎成为越来越多的人买房的新方式。

由于止赎挂牌通常是在原所有人无力偿债的情况下，无法通过司法途径进行拍卖。

所以最终成交价往往低于市场价，让买家捡到便宜。

上海10月推出180套房屋，售出121套，其中74%折价10%售出。

可见，止赎不仅让大家在交易过程中更加安心，还有机会小赚一笔。

那些在提到止赎时只谈论风险而不是收益的人，要么是因为他们想要获得关注并获得流量，要么他们根本没有止赎方面的实践经验。

止赎市场持续受到关注，证明了市场本身的价值。购买安全可靠的止赎是市场的主要部分。