除了目前很多银行和贷款机构可以办理全额住房抵押贷款外，银行在申请全额住房抵押贷款时，借款利率很低，贷款额度根据您的需求和因素而定。贷款公司的处理速度比银行的房贷快，申请门槛会低一些房子抵押贷款一般能贷多少年，金额可能会高一些，但是申请的利息要高一点，大家可以根据自己的需要选择。全额房贷的期限一般为5年到10年，有的还可以提前还款，但是需要提前和贷款公司沟通询问。你可以找定瓜瓜贷款

实际过程如下：

1。全额抵押贷款借款人需在抵押贷款前填写房地产抵押申请表，并向银行提交以下证明材料：借款人单位出具的经济稳定收入证明。营业执照、贷款担保人法人证明等信用文件。

2.借款人的正式有效身份证明。依法办理房屋抵押贷款的第一步。

3.全额按揭住房按揭贷款应能办理银行的贷款手续，银行应审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。借款人将产权证书和保险单或有价证券质押给银行保管。两担保人签订房地产抵押贷款合同并进行公证。

4。按照上述房地产抵押贷款的步骤，贷款合同签订并公证后，银行将存入借款人的存贷款转至购房合同约定的房屋销售单位或房屋建设单位。或协议。

5、拟办理的贷款是有限的，一年满18周岁，一生有完整的房地产抵押贷款，贷款对象为具有完全民事行为能力、职业收入不稳定、贫困的自然人信用，没有追索权。比如个人信用受限，很多人都想拿到高信用的贷款，但是你必须有相应的收入来匹配，如果你的个人信用记录不好房子抵押贷款一般能贷多少年，就会被拒绝贷款风险。