猛犸新闻东方日报记者周岚，见习记者刘旭/双胞胎

精装三房仅1200元，地铁口高档小区400元/月……各大房源APP上的装修图看起来温馨浪漫，精致的装修风格和低档的超预期的价格让每一个上市信息都极具诱惑力。如果您联系列表发布者，您可能会“落入陷阱”。随着毕业季的到来，郑州租房市场也逐渐进入旺季。近日，有多名在郑州租房的大学生反映，他们在网上找房时被骗了。

随着毕业季临近，租房需求会增加。各租赁平台信息的真实性如何？租房市场有哪些套路？如何避免“入坑”？近日，猛犸新闻东方日报记者暗访发现，同程、安居客、房天下等58个平台上隐藏着大量虚假房源。此外，还有在闲鱼、小红书、豆瓣等网络平台发布房屋信息的租房中介，也有现场传授租房“套路”的中介。

平台房出租方案多为“漂亮”或虚假，地址模糊，价格低于实际价格

点击租房平台，会有推荐房源信息。一般标签有合租、整租、近地铁、精装修等。会显示出来，点击图片就会出现listing的详细信息。记者分别观察了58同城、安居客、房天下、闲鱼平台的租房信息，发现同一平台不同房源使用的房间图片一模一样，而且大部分图片都很漂亮。其实房间和公布的图片很不一样。

在58同城，记者浏览发现，一套三房、二房、双人房，装修精美，墙上挂画，出现在三间不同的房子里，售价800元，每月分别为999元和1250元。不只是这张图片，其他图片都被重复使用了。同时，在方天下平台上也可以反复找到图片。而在闲鱼平台上，记者发现部分房源图片与安居客一致。

随后，记者在租房平台选择了郑州的部分房屋，联系经纪人在线查看房屋，并进行了实实在在的探索。在检查过程中，中介承认租赁平台上的大部分图片都是假的。都是公司中介在画廊里找到的美图，或者是美颜相机拍的效果图。同时想买房上什么网看房可靠，平台上标注的房源信息也不准确。一般来说，经纪人是根据浏览量大的地标来标记的。 “只能说明房子很可能在标注的位置附近，有时候小区的名字写的不是很仔细，我们一般都会标注小区的院落数量。”租车公司说。

“美丽宽敞的房间图片和朴实无华的房间图片在您面前。你会选择哪一个？一定要好看，所以平台上发布的假装修图只是为了吸引用户点击进去，对方有兴趣会联系你。吸引客户是重要的第一步。下一步是向客户展示房子。一般来说，平台上标注的价格都比较低。比如两房2000元，报1400元。 -1500元。通过推荐和指导，我们可以为客户选择合适的房屋，最终成交价格通常是私下协商。”一位新经纪人告诉记者，同时他表示自己之前没有用过美颜相机。现在在为了让照片好看，他还特地下载了美颜相机，一开始他发的真实的未经过滤的图片，只看了几十次，加了滤镜后，浏览量已经超过了100次。

线上平台也成为小广告的聚集地，经纪人每月至少投入2000元。

在生活中，街上和小区里通常都有出租房屋的小广告。如今，在线列表似乎“无处不在”。一位租房中介说，他已经在 60 多个平台上发布了租房信息。 “你能想到的一切都是不可想象的。”其中，58同城和安居客是收费的，其他平台可以创建自己的账号发布房源信息。一般来说，平台会收取端口费、粘着费和点击费。

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代理透露，他的手机上至少有十个应用程序发布了租赁信息。有安居客、58同城、房天下等知名租房平台。同时，他还申请了一个账号，在闲鱼、豆瓣、小红书等平台或一些不知名的APP上发布房源信息。他说它可以在任何地方发布。

“我们会在安居客买一个端口，相当于一个广告位，每月投入一两千元左右。目前只有安居客和58同城收费。”据租客介绍，除了港口费外，还有一个排水顶。每次点击都会收取点击费用。如果发个人租房的帖子，里面有6张照片，30个字，一个帖子100元。这是100元的押金，如果房子被拆了，客户不投诉想买房上什么网看房可靠，押金将退还。 “每个特工先收费2000元成为平台会员，就像战场上的武器，没有武器怎么会有演出？”经纪人说。

出租套路多样的“质优价廉”房源大多被“出租”

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租房平台假图多，租房也“套路”满满。

在暗访中，记者选择了一组性价比高的房子。但在联系挂牌信息发布者时，该中介几乎无一例外地表示，记者采访的房屋已出租，信息未及时移除。他还说可以先用微信沟通，再给记者推荐其他合适的房子。

相关平台上标注的“房东直租”是真的吗？记者在闲鱼平台上随机查了几组标有“房东直租”的房源，但打电话给对方看房时，对方却说自己是中介。想看房子，必须先交“中介费”，才能安排房子。采访中，一位不愿具名的房产经纪人向记者坦言，闲鱼上有不少标有“房东直租”的房源，都是托管公司工作人员发布的信息。

采访中，历经多次挫折租到合适房子的大学生李薇(化名)告诉记者，她前几天在网上看到了一套房子。虽然平台上标明是房东直接租用的，但她联系后才知道对方是中介。想看房子，要先交200元的中介费。如果没有，中介可以继续免费推荐合适的楼盘。当付钱的中介当场给她看房子时，她发现房子与网上所谓的实图不符。李伟表示没有再找中介看新房，通过通讯社退还了她100元。

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对此，一位房产中介建议，打算租房的大学生，在平台上浏览房屋时，应该对比图片、价格和介绍。如果图片太美但价格很低，一般都是假的，最终的性价比要结合介绍。

■ 律师：承租人有权主张平台发布虚假信息或故意隐瞒真相。

关于租房问题，河南春谊律师事务所主任张律师分析，对于房屋中介或出租人而言，如果在平台上发布虚假信息或故意隐瞒房屋事实，将造成重大误解。或事后给承租人造成经济损失的，承租人将有权向中介和出租人要求赔偿。此外，通过互联网平台租房时，承租人应尽可能实地考察，并签订书面租赁合同，内容要全面、详细。尤其要求中介和出租人将所有承诺写入合同，以免日后发生纠纷。