今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的温州地铁会带来一波房价上涨「温州为什么不能建地铁」整理了以下内容，希望能够有助于您了解温州地铁会带来一波房价上涨「温州为什么不能建地铁」。

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。


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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥您好，温州地铁还有希望吗？

2030年之前，温州地铁能开工吗？

回答：温州地铁还有希望。

2030年之前，温州地铁开工的概率很大。

温州目前拥有一条轻轨线路，为S1线，全长53公里，连接了温州动车南站、温州机场。

轻轨对温州作用很大，带动了沿线房价。

温州虽然有轻轨，但基本上都是高架站，夏热冬冷，夏天只能靠电风扇来给站台上候车的人员降温。

温州必须要建地铁，把站台放在地下，安装空调，这样才能让人们爱上坐地铁。

提问：房哥，现在买二手房，办贷款难吗？

明年想置换大房子，现在持有的房子需要提前卖掉吗？担心明年的房子难卖，置换的首付不够。

回答：现在是每年的楼市旺季，贷款人数大于银行贷款额度指标，贷款是比较难的。
现在卖房是一年之中最容易成交、房价相对较高的一个时间段，值得提前卖掉。

提问：房哥好，总价400万预算，在杭州买二手房，考虑4个楼盘，分别是：德信泊林春天，万科未来城，大家运河之星，融创江南府。

这4个小区的投资价值，您怎么建议呢？还有其它小区可以推荐吗？

回答：根据投资价值，先后排序：德信柏林春天、融创江南府→万科未来城→大家运河之星。
推荐的其它小区：昆盛肖邦、万科良渚文化村白鹭郡、竹海水韵、恒大帝景、景冉佳园、水景城。

提问：房哥，我在杭州工作，打算在上城区买房，丰收湖板块的房子有升值潜力吗？

回答：丰收湖板块，也被钱塘智慧城，位置在杭州城东腹地，上城区与临平区在此交汇，有些类似丁桥、长睦与星桥的行政格局。

远期的地铁32号线是大利好，在地铁的优势上明显强于九堡、艮北新城、丁桥等城东板块，交通优势可见。

但丰收湖也并非是完美的，此板块南侧的四季青大型商场带来的杂乱人员以及环境，对于丰收湖板块或多或少会有影响。

提问：房哥你好， 想要咨询一下。

在杭州工作，买第一套房，钱江新城的房子怎么样？有投资价值吗？

回答：钱江新城，位于浙江省杭州市江干区的西南部，钱塘江北岸，距离西湖风景区约4.5公里，距萧山国际机场约18公里。

这里高楼林立、道路宽阔、灯光璀璨、绿植高度覆盖，已然成为了杭州这座城市的新中心。

提问：请问房哥，购买房子办商业贷款，只能和售楼部合作的银行签订贷款协议吗？

能不能自己找银行办理贷款？
如果可以自己办理，有推荐的银行吗？

回答：购买房子办商业贷款，你可以自己找银行签订贷款协议，可以自己找银行办理贷款。
从安心踏实的角度分析，四大银行是优先选择，即：工行、农行、中行、建行。

提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保四年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？

你们可以代办吗？

回答：在杭州缴社保满一年，无需落户，可以直接在杭州买房。
房哥提供代缴社保服务，请找房哥。

提问：房哥你好，依据杭州南站的规划，感觉周边的配套不完善，这是不是影响南站新城房价和购房热度的主要原因呢？

以5年期的角度，这个板块的潜力有多大呢？烦请房哥分析一下哦。

回答：南站新城处于建设初期。
南站新城板块的潜力对比其它板块的潜力处于中等水平，杭州未来以杭州东站、杭州西站作为主要高铁站，杭州南站的影响力相对有限。
从房价涨幅上分析，这个板块是值得买的，投资价值处于中等水平。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2022年全面分析楼市行情》

提问：房哥，买杭州的学区房，买哪里好呀？还是西湖和拱墅吗？

回答：杭州目前已有小学近500所，西湖区、拱墅区是公认的优质学区聚集地。
在西湖区读小学，推荐的小学：文一街小学、行知小学、文三街小学、学军小学、保椒塔实验学校。
在拱墅区读小学，推荐的小学：卖鱼桥小学文澜校区、卖鱼桥小学湖墅霞湾校区、育才京杭小学。

提问：房哥，您好！我是研究生学历，近期打算在杭州落户，总价预算300万以内，首付六成，投资用途，有哪些楼盘的升值潜力最大啊？

回答：根据投资价值，推荐的新房楼盘：杭望云潮城、滨望雅庭、溪悦云和园。

以上3个楼盘具有较好的投资价值，起步户型的总价均在300万以内，可供选择。

本文来源：杭州房哥