玉林楼盘价格暴跌「环比上升和下降的算法」

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楼市的传统热销季“金九银十”已经结束，而在“银十”这个被房企寄予厚望回笼资金的月份里，政策没有松动，房价却在稳中略降。据乐居统计，10月份玉林楼市均价约6035元/㎡，与9月相比下降幅度极小，但随着一波降价、楼盘特惠浪潮以及“十一”黄金节点热度的一把火，楼市的销量环比上涨了约34.4%，弥补了“金九”的失约，带来了不少惊喜。

市场成交

据乐居不完全统计，10月份玉林市商品房备案总套数共1731套，环比上升约34.4%，备案总面积198752.57㎡。在54个提交备案数据的楼盘中，玉林碧桂园以171套总备案套数位于第一名，它凭借过硬的品质、购房者极为认可的品牌门户，庞大的销售团队和分销合作规模，成为10月份楼市当之无愧的赢家。

在榜单中，排名前五位的“优等生”楼盘成交套数均突破百套，一个月内单个楼盘平均每周能成交30套左右。

从各片区的对比来看，玉东区依然是最火热的置业板块，22个楼盘共备案601套，约占所有片区总备案套数的35%；其次是玉东湖片区，既有绿地、恒大、金科等大品牌项目，也有永利、万昌等在玉林开发多年、深入人心的房企项目，仅6个楼盘就有364套成交，占比约22%；城北区4个楼盘共成交345套，占比约20%（玉林碧桂园的备案套数占优）；江南区12个楼盘，共成交322套，占比约19%；中心区3个楼盘共成交49套，占比约3%；城南区4个楼盘共成交21套，占比约1%。

营销&开盘

除了常规的暖场活动外，10月份的楼市营销活动，汇聚了多个楼盘的营销中心开放、园林、样板间开放、商场试营业以及重磅的开盘加推和新产品开售等活动，主要集中在“十一”假期和当月下旬。其中不完全统计，10月共有6个项目开盘加推，3个楼盘开放营销中心。