这块宝地不一般「为什么不说开发出一块空地」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的这块宝地不一般「为什么不说开发出一块空地」整理了以下内容，希望能够有助于您了解这块宝地不一般「为什么不说开发出一块空地」。
北京今年第三批次土拍已经结束，此次成交18宗，北京今年计划四批次供地已经完成3/4。和以往土拍不同的是，每次总有那么几块特别抢手的地块，十几家房企展开激烈的厮杀，用揭叔的话就是“北京未来无脑冲的地方已经没了”。本次供出的18宗地里，其中有10宗地块以底价成交，也是侧面反映出了地块条件都很一般，不过也有值得讨论讨论的地块，比如房山区西潞街佳世苑三期的地块，前两天就去实地踩盘了一下，个人感觉还是很不错的。
本次成交的房山区西潞街道地块为2021年度二批次流拍地块，本次出去了B4综合性商业金融服务业地块、取消配建保障性租赁住房条件、取消70/90面积限制后再度入市，终以底价1.49万元/㎡的楼面价成交，指导售价4.5万元/㎡，这意味这开发商有很大的操作空间，不过不妨先看看地块周边的城市建面、生活配套及二手房的情况。
首先地块位置条件很好，距离地铁站也就拐个弯的事儿。值得一提的是，房山线和9号线正在进行调试，准备跨线运营，大概意思就是9号线能直接坐到阎村，中间不需要换乘，房山人民的通勤出行又更加方便了。
生活配套和城市建面没啥问题，地块西侧一条马路之隔就是佳世苑小区，佳世苑分为南区和北区，南区主要为6层的板楼，建成于2003-2004年，北区为高层，建成于2008-2011年，属于周边比较好的次新二手房，小区门口有对应的公立幼儿园，小区内部设置各有活动广场，树木遮荫、座椅等适合老人散步，孩子玩耍。主力户型67-78平1居，78-102平2居，102-163平3居，167-188平4居，目前小区挂牌均价2.9万。
小区楼地下有现成的生活配套，超市、菜市场、餐饮都有。另外地块的北边也有底商，还有肯德基，佳爷衡量一个地方行不行就得看有没有肯德基，所以这地儿还是可以的。而且这地方属于良乡老城区，本地人还是比较认可的，教育资源也不错，工商附属小学、附属中学，房山土著乐神就表示，他好几个同学都买在这附近了。