今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的颍上房价最新消息新楼盘「颍上房子还能买吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解颍上房价最新消息新楼盘「颍上房子还能买吗」。

近日，突然传出取消限价的消息

又传出住建部取消公摊面积

引起房产圈一片震荡


最近这两天突发了很多新闻，种种迹象也表明目前的市场情况是最适合买房的，一起关注一下。

一、安徽多地楼市涨价！

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阜阳市国土局官方回应限价正式取消

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阜阳市国土局出让文件释放重磅信息：自2019年开始，国土资源局出让文件限价条款取消，住宅备案价格不受土地出让限制，房企可根据市场价格自行调整！

这是自2018年8月24日商品房住宅限价政策松动后对土地的又一重磅消息。2018年8月24日以前，住宅文件出让上总能看到一句熟悉的条款“竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价”。

然后，前段时间要求又改为：竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。

而2019年以后所挂牌的土地，直接取消了限价条款，没有限价！

2019最新出让公告，国土局这种悄悄修改挂地信息，已经被认为是有意放开限价。从2019年开始，国土局官网上挂出的地块信息，限价这条直接就消失了。

国土局工作人员也明确回复：“目前阜国土出让的所有地块确实是全部取消限价政策，至于后期会不会重新启动限价，届时根据土拍情况作出实时调整”。

限价政策的正式取消，对阜阳房地产市场将会产生巨大的影响，也预示着楼市或即将回暖。

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蚌埠、六安、阜阳等地涨价卖房，楼市或将回暖

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除了阜阳放开限价外，安徽部分地市的房价也开始回暖。

阜阳

某盘两周连续备案，同一类型房源，整体均价上涨175元/㎡，14天时间，100㎡户型计算，上涨1.75万元/套！

六安

城南红达·公园首府最新备案价最低6900元/㎡，很多当初6500元/㎡买洋房的红达·公园首府要偷着乐了，两个月一套房最少赚了5万多！

蚌埠

国家统计局网站发布的信息，蚌埠新房价格已经连续6个月上涨。

2018年1月份与2019年2月份之间，蚌埠30家热销楼盘均价对比发现，价格有明显波动：24盘上涨6盘持平，最高涨幅达到2300元/㎡。

蚌埠某在售楼盘售价上调1%！3月1日起执行。

接集团总部通知，2019年3月1日起，该房企在蚌埠所有在售项目售价上调1%，3月1日前未签合同房源，全部执行新价格。

据悉，该房企蚌埠项目目前在售的毛坯高层均价为9000—12000元/㎡。

该房企在蚌埠所有在售项目宣布售价上调1%，相当于每100元涨了1元钱，相当于总价上涨1.5万。对于买房人来说也只能是抓紧时间在涨价之前买房。

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合肥房贷政策变化：房贷已结清按首套房利率执行

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除了房价外，再来看买房人关心的房贷利率方面，

近日，据爆料合肥征信有最新变化，首套房贷款结清房贷按照首套房利率执行。

二、住建部宣布取消公摊面积？

2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。

记者注意到，这38项强制性工程建设规范中，有一份全文3.1万字的《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”

这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。房地产交易将正式告别“公摊面积”，“买100平米房子只得70平米”现象有望终结。

住宅按套内面积算

虽然现在是征求意见阶段

对于公摊取消，各种说法都有，可谓是有人欢喜有人忧！有人认为这样做可以省钱，也有人担心开发商会变相涨价~~

三、这些政策对楼市会产生什么影响？

1限价取消和公摊面积取消双政策叠加

公摊面积不计入面积价格，意味着开发商同样可以提高套内单价，另外如果开发商过度挤压公摊，有可能导致社区品质下降，包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水。特别是限价政策的解除，房产开发商是盈利性企业，因此带来的结果可能房价会上涨！

“取消公摊面积跟我们的房产税有一定的关系，如果公摊去付房产税就不合理了，至少这个作为一个准备，为未来的很多政策做一个铺垫。”

2刚需购房增加

以前，部分房企绑装修绑车位，刚需购房者往往在正常的首付之外，还需要额外付装修费，车位费，这严重增加了买房人的负担。如果限价取消，网签价与市场价接轨，就不会产生双合同问题，刚需的首付也能回归正常。

3鼓励房企做高品质

现在，限价政策放松，会鼓励房企做高品质来支撑房价。一些高价拿地的高价盘的困境也会得到缓解。

四、取消限价会大幅度涨价吗？

政策一出来，相信大家最关心的问题就是：房价会全面上涨吗？

首先，部分高价拿地的高质量盘，房价肯定会有所提高。一个城市总会有一部分消费能力较高的人愿意花更多的钱得到更好的居住环境。

但是！一定不是全部。万丈高楼平地起，不切实际的房价终究是泡沫，是泡沫就会破灭，没有经济支撑，房价不可能无线上涨。

五、某楼盘14天连涨175元/㎡

据阜阳市物价局信息显示：阜阳某盘两周连续备案，同一类型房源，整体均价上涨175元/㎡，换句话说，14天时间，同一楼盘，同一类型产品，用100平米户型计算，上涨1.75万元/套！

（2019年1月17日备案）

（2019年1月31日备案）

所以2019年是买房抄底最佳时机。

来源：颍上热线