武清北京通勤现实吗「武清到北京」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的武清北京通勤现实吗「武清到北京」整理了以下内容，希望能够有助于您了解武清北京通勤现实吗「武清到北京」。

2008年8月，全国人民都沉浸在喜迎北京奥运会的欢乐气氛之中。就在奥运会开幕的前夕，我国又迎来了第一条设计时速达到350公里的高速铁路——京津城际。京津城际的通车，开创了我国高速铁路大基建的先河。

随着京津城际的开通，从天津去北京看奥运会只需要30分钟。奥运期间不少天津人选择坐城际当天往返，成功躲开了奥运期间的北京高价酒店。

十年过去了，如今京津城际的功能已经不再只是去北京看场演唱会看场球赛那么单调。每天清晨，都有大批的通勤族从四面八方赶到天津的几个城际站，排队安检进入车厢，等待列车启动。对于他们来说，京津城际就是他们的通勤班车。

京津城际铁路全线共设5个车站，分别是北京南站、亦庄站（暂不办理客运业务）、永乐站（预留站）、武清站、天津站。从天津到北京，全程120公里的运营里程只需30分钟。

京津城际改变通勤生活

目前京津两城之间唯一投入运营的站点就是武清站。武清站位于武清城区的前进道，从武清站到北京南站全程84公里，用时只有22分钟。在每天7点到9点的早高峰期间，有5趟列车从武清站短暂停靠后发往北京南站，浩浩荡荡的北漂通勤大军从这里开启新一天的征程。

北漂为了梦想留在北京，通勤距离远一点倒也没什么，毕竟北京房价不是一般人能承受的。于是，北漂们把目光放到了燕郊固安等地。随着这两年廊坊严苛的限购政策和入学户籍限制，已经有越来越多的北漂把目标投向了武清。武清可以选择乘坐京津城际通勤，虽然通勤距离远了，但是通勤用时并不比燕郊固安等地长。

京津城际通勤时段班次多，时间准，完全不受堵车、雨雪雾霾天气高速封路的影响。关键是有座位，比起每天在公交地铁上站一个小时，简直舒服太多，这是8开头、9开头的公交车所不能比的。而且京津城际已经推出了同城优惠卡，持卡人不但能享受优惠票价，还能刷卡进出站。

随着京津交通网的不断完善，经停武清站的列车会越来越多。北京南站已有地铁4号线和地铁14号线东段，随着14号线和规划中的11号线全线贯通，地铁能直达的地方越来越多。

除此之外，亦庄火车站的开通运营也只是时间的问题。亦庄经济开发区是北京唯一的国家级开发区，也是电子信息、装备制造等高新产业的聚集地，通用、京东、小米等企业已经先后入驻。亦庄站开通之后，武清北漂到亦庄通勤也是极好的。

京津城际二等座的票价是38.5元，按照每月22天的通勤时间计算，选择二等座一个月的往返花费是1694元。如果工作性质是经常出差，那么通勤花销就更低了。

有人可能会说，这么折腾还不如在北京租个房子呢。问题来了，如果你在大望路上班，那么在大望路附近随便合租一间房，租金也要在3500元以上。如果选择租金便宜的通州，每天到公司就要至少花费1个小时。而从武清到大望路，算上地铁换乘的时间也不会超过1个小时。

单身的时候与人合租，虽然看起来惨一些但还能说得过去。一旦组建家庭有了孩子，合租的生活简直让人无法想象。整租的话，一个大望路的开间也是让大部分北漂难以接受的。租来的房子没办法装修，生活没有品质。将来孩子的教育问题难以解决。

更重要的是，租房是纯粹的消费行为，而买房则是投资。房租花出去了就有去无回，买房还完月供房子就是自己的。买套房子不但能解决家庭居住问题，省钱还月供就相当于把钱攒了下来，未来房子升值还可以实现财富积累。

武清比周边城市更具教育优势

孩子入学是每个家庭的头等大事，也是很多人买房时首先要考虑的因素。孩子上学要先有户口，在北京落户是大部分北漂想都不敢想的事情，环京的廊坊落户也有各种限制。而在武清落户就宽松的多了，北漂家庭只要想，基本上都没有问题。

在武清落户就能入学，不但入学没难度，还能享受到天津的高考优势。天津高考生源少，重点高校招生人数多，本科录取率已经连续多年稳居全国第二。

武清区的中高考升学率完全可以媲美市区。2018年清华、北大自主招生，杨村一中入选总人数位列天津第二。2018年高考成绩揭晓后，杨村一中有4人进入全市文科前5名，11人进入前20名；超600分文理科生达到70%以上。从2014年-2018年，杨村一中共有3人获得天津市文理状元，119人考取清华、北大，全校一本二本上线率年均保持90%和98%。

武清站附近住宅推荐：玉翠园

出了武清站，一眼就能看到的小区就是玉翠园。玉翠园位于武清区翠亨路东，距离武清站非常近，步行只需5分钟。

（1）小区概况

玉翠园由信置房地产（天津）有限公司开发，竣工于2012年。全区共有15栋高层住宅楼，以86平米的两居室和104平米的三居室户型为主。

小区是开发商自持物业，1.8元/平方米，区内环境良好，绿化率达30%，路面平整干净。小区有免费的地上停车位，而且数量充足。

（2）交通配套

玉翠园周边交通便利，小区门口是翠亨路和前进道，小区距离京津城际武清站600米左右，步行不超过5分钟。

从玉翠园到北京大望路上班，出门5分钟到武清站，刷卡进站上车22分钟后到达北京南站，然后换乘地铁14号线27分钟到公司，全程不到一小时，比在北京居住还要快捷。另外，通武廊轻轨有望于今年开建，通武廊轻轨将利用天津市地铁5号线，从北辰区双街终点站延伸至武清区后改为地上轻轨线路，连接廊坊北三县和北京通州区。开通之后从武清向北可连通燕郊高新区、大厂工业园区和亦庄经济开发区，向南可直达北辰科技园，武清居民将会有更多的工作选择机会。

（3）教育配套

按照武清的片区规划，玉翠园对应的学校是杨村八小和杨村十二中。

杨村第八小学是武清区的重点小学，学校不仅有高质量的教学，更注重学生的素质教育，开设了和艺术、体育相关的多门课程，保证每一个孩子都能全面发展。

杨村第十二中学是一所现代化水平较高的新建中学，教师多是九中转来的骨干老师，教学质量优异，校风严谨。

（4）生活配套

周边配套齐全，楼下底商齐全，2公里内有华润万家超市、世纪华联超市和多家银行分布，可完全满足生活需求。

佛罗伦萨小镇是天津有名的休闲文化中心，集休闲娱乐、购物游玩于一体，距离小区不到1公里，步行前往很方便。

玉翠园东行4公里是天津市武清区人民医院，这是一家综合性三甲医院，可以充分保证居民医疗需求。

（5）小区房价

2017年之前，武清房价曾随着京津房价大幅上涨。为调节全市房价恢复正常，2017年4月天津市出台限购限贷政策，武清房价也随之回归理性状态。去年“海河英才”计划推出之后，最近一年的时间武清房价呈缓慢上涨的态势，大多位于1.7万-2万之间。玉翠园小区5月均价19908元/平米，如果有通勤需要，现在入手一套玉翠园的房子正是合适的时机。