今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的欠物业费给停水「上任房主欠的物业费」整理了以下内容，希望能够有助于您了解欠物业费给停水「上任房主欠的物业费」。

家住沧州市区的小杨遇到了烦心事，2016年8月他购买了一套二手房，最近物业公司以欠费为由停了他家的自来水。他补交物业费时却被告知，要将前房主拖欠的5年的物业费一并补上。

2016年8月，小杨通过中介在沧州市百合世嘉小区购买了一套二手房。最近几天，物业公司全面催收物业费，对拖欠费用的住户停了水。小杨赶紧到物业公司准备补交费用。但物业公司表示，小杨的房子自2011年10月28日起就再未交过物业费，因此他要补交7000余元物业费。

“我是2016年8月才买的房子，之前拖欠的物业费是前房主产生的，不应该由我承担。”小杨感到很委屈。他几次与物业公司协商，希望从自己购房之日起补交物业费，均遭到拒绝。

小杨联系了前房主李女士。李女士表示，当年她入住后不久，墙面就被楼道里流进来的水泡坏了，涉及好几户。大家同时找到物业公司，由于协商无果，几家人就与物业公司商定，在问题未得到彻底解决前，不再交物业费。

李女士说，他们几户业主手里都有字据，而且现在房子已经卖了，即便物业再维修墙面与她也没有关系，因此全额补交这么多年的物业费，她无法接受。

随后，记者和小杨来到物业公司。负责人王经理表示，物业公司“认房不认人”，如果小杨当初购买二手房时能到物业公司备案，物业公司自然是与前房主解决欠费问题。现在因为他的疏忽，导致遗留问题产生，公司只好要求他来承担所有被拖欠的物业费。

对于停水催费的举动，王经理承认不太妥当。“我们小区建成十几年了，欠费最多的业主达到了上万元。都不交钱，物业公司怎么运转？”

鉴于小杨的妻子刚生完孩子的特殊情况，王经理表示会先恢复供水，并收取他个人应交的物业费。至于前房主拖欠的费用，物业公司会给定一个期限，并适当减免，让小杨继续和前房主协商。

律师提醒，购房者尤其是二手房的购房者，在办理产权过户时，一定要结清以前所欠的水、电、气、暖费及物业费等，以防发生纠纷。如果通过中介买卖，可要求中介对相关事项予以担保。另外，在支付购房款时可以预留一定数量的售房保证金，等入住后确定没有“遗留问题”了，再把房款结清。