北京房产:首次置业请注意：看完这些才能少走弯路！

买房不仅是买一处归宿，更是一个"家"。首次置业的购房者，应当了解哪些才能少走弯路？

1、前期做足准备

刚需族要想买房，前期准备一定要做好。在生活方面要开始精打细算，从省钱、记账到存钱，一步都不能少。最好是做一个漂亮点的流水账，每个月在银行卡里面存一点钱进去，这样银行里就有了存款记录，以后买房也会增加信用审核通过率。另外，刚需购房者还可以用正当的途径去增加自己的额外收入，在用心买房的同时，也能够享受"累并快乐着"的成就感。

2、切记买精不买大

"买房就要买大的"，这是很多购房者的病态心理，其实，房子的大小并不重要，重要的是要买到适合自己的户型。除了要买符合自身经济实力的房子之外，选择适合自己需求的户型也很重要。比如阳台的朝向、卧室和厕所的布局以及房间的收纳是否合理，都是需要购房者认真考虑的。如果一味地追求大房子而忽略自身需求，购房者将花上不少冤枉钱。要让房间的每一平米都有利用价值，要让自己日后生活得舒适，就要学会"买精不买大"的购房标准。

3、首次置业慎选复式

小复式的房子看上去是很洋气，也颇受年轻夫妻的青睐。但是小复式的房子等入住后，购房者才会发现这样的房子住起来并不舒服。通常情况下，这种户型楼层较低，比较压抑。加上如今楼市上许多小复式厨房多为开放式的，这还不符合现在中国人的烹饪方式，因此，对于首次置业的刚需一族而言，不论是出于经济允许还是日后的居住习惯，都不要轻易选择复式户型。

4、买房地段最重要

地段的选择因人而异，好地段主要指其周边配套完善，交通方便，能方便快捷地到达工作单位等日常目的地。不要因为价格而过分地迁就地段，地段选好了，能极大地方便自己的生活。此外，地段好的房子也往往会受到政府规划的影响，购买房子，考虑周边设施需求是不是自己所想才是正确的。

5、重视新房楼间距

一所房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼居住者的通风需要受到影响；其次，如果楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内。当然，这些都是小问题，对于每个购房者而言，最重要的是隐私，楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。