深圳房产:深圳地铁11号线试运行你买好地铁房了吗？

深圳地铁11号线已于上周正式试运行，这下可乐坏了地铁周边房产的开发商们，终于有了充足的理由可以让房价再提上一提，而不少购房者也想着，一旦半年的调试期结束之后，11号线周边的房价可能还会上涨不少，是时候抓紧时间买房了。

深圳地铁11号线周边楼盘将热销

据了解，近年来，深圳地铁沿线的房价都有所上涨，其中那些离地铁站只有500米左右的近郊区物业价值提升了23%，而远郊区物业的价值则提升了9%，按理说若是房价再上涨，那应该是怨声一片，然而事实并非如此。

前日，星航华府新开盘，三个小时内189套房源就被抢走了175套，火热程度可见一斑。然而星航华府仅是11号线周边的楼盘之一，其它还有领航城、华盛西荟城、松河瑞园等，都将随着地铁的开通迎来购房热潮。可是，不得不提醒大家的是，地铁房有优势，自然也优劣势，而且怎样挑选也是有讲究的，而这些你们都清楚吗？

地铁房

地铁房有优势也有劣势

地铁房有着自身的优势，比如出行比较便捷，因为地铁轨道的行驶速度是公路交通的2到4倍，买了地铁房，你至少不用担心因为等公交而迟到。此外，地铁房升值空间也比较大，因为随着地铁的开通，周边的配套就会越来越完善，很容易就形成一个商圈，而房价也就会因此上涨。

当然除了优势，地铁房也有劣势，既然房价会因为配套的完善，商圈的形成而不断上涨，那么物价自然也会上涨，那么你的生活成本就会不断增加。除此之外，地铁房最大的缺点就是噪音污染比较严重，毕竟你就住在地铁不远处，而且每天在地铁站出入的人那么多，很难不受到噪音的干扰，这对你的身心健康都会造成影响。

地铁房应该怎样挑选？

选地铁房首先就要看周边的环境，因为这关乎着你买的房子是否会升值，更关系着你入住之后的生活质量，所以一定要多加注意，你要注意看周边都有哪些配套设施，最近是否有相关的规划建设等等。另外，你还要注意看距离，离地铁太近的房子不仅价格比较贵，而且噪音大，但是比较远的房子出行又不方便，因此你最好选择离地铁步行15分钟时间的距离，这样就不会影响出行，也可以有个更好的居住环境。

现在，你知道你要怎么选择地铁房了吗？