现实生活中，随着经济压力的增大，很多小伙伴承受不住经济压力，纷纷将自己的房产抵押，那么房产抵押商业贷款能贷到多少呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，《法律快报》小编整理了相关内容，一起来看看吧。

一、我可以获得多少房地产抵押商业贷款？

一般的个人房地产抵押贷款，通常高达房地产贷款评估价值的7-80%。一些银行和企业主的抵押贷款利率高达 120%，这是最高可贷房屋评估价值的 1.2 倍。除了抵押物的价值外，贷款机构还会根据借款人的信用信息、负债情况，甚至职业状况，综合评估借款人的资质。对于评级高的借款人，贷款额度可能比较高，利率甚至可能更低。. 如果借款人信用不良，或者当前债务过高，即使有贷款，贷款额度也无法达到最高额度。

二、房产抵押贷款可以借几年

（一）如果商品房作为抵押，信用期延长5年，商品房使用寿命+信用期≤30年。

（二）如果房屋抵押，信用期限为30年，需满足以下条件：借款人年龄+信用期限≤60岁，符合《关于短期信用评级的我行《行业单位个人客户》《有关规定》规定的“双优”个人客户标准，借款人年龄+授信年限；房屋使用年限+授信年限≤40在此基础上，结合抵押物的流动性和借款人的还款能力，综合确定授信期限。

三、房产证抵押的条件是什么？

地契抵押需要满足以下条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期时一般不超过65周岁；

（二）有合法有效的身份证件（如居民身份证、户口簿或其他有效身份证件）和婚姻状况证明；

(三）有良好的信息记录和还款意愿；

（四）有合法的职业和稳定的收入来源房产证抵押贷款能贷几年利息多少，有能力按时偿还贷款本息；

（五）抵押房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通。抵押房屋不纳入当地城市改造和拆迁计划，并有房地产主管部门和土地管理部门出具的房产证和土地证；

(六）借款人有合法有效的购房合同或协议；.

（七）有贷方批准的有效担保。

以上为您详细介绍了房地产抵押商业贷款可以贷多少的相关知识。在办理住房按揭贷款时，必须遵守相关法律法规。如果您还有其他法律问题房产证抵押贷款能贷几年利息多少，请咨询法律速递，我们将有专业律师为您解答。