有这4种行为房产中介将入“黑名单”(组图)
泉州市住房和城乡建设局出台多项文件，进一步规范房地产、物业等行业
东南网1月25日电（海峡都市报记者 曾晓芹）泉州将打造物业管理信用“红黑名单”。以后社区物业委员会在出租物业时，可以先看物业的信用等级；房产中介将组织跨区域组织 大规模购房“团购”等四类行为将被列入“黑名单”……昨日，海都记者从泉州市住建部获悉城乡建设局称，该局下发了多项文件，涉及房地产中介、物业管理、建筑业、造价管理等。
根据《泉州市房地产市场监督管理暂行条例》泉州房产中介公司前十名，房地产开发企业预售商品房应具备以下五项条件：已缴纳全部土地使用权出让金；已取得土地使用权证；根据提供的预售商品房，开发建设投入资金达到项目总投资的25%以上，已确定建设进度和竣工交房日期；已办理预售登记泉州房产中介公司前十名，取得商品房预售许可证明；取得建设用地规划许可证。
新颁布的《泉州市房地产中介管理暂行条例》明确了四类被列入黑名单的房地产中介行为：在提供中介服务时，隐瞒已知的影响房屋的房屋缺陷、抵押、扣押等信息。交易；非法向买卖双方提供首付贷款、众筹、担保等不符合法律法规和金融政策的金融产品；帮助或者教唆交易当事人伪造证件，骗取税收优惠的；跨区域组织开展大规模购房“团购”。
相关部门在房地产市场检查中发现问题的，将采取约谈企业负责人、举报违法违规行为、行政处罚、列入“黑名单”等措施；依法处理；涉嫌犯罪的，移送公安、司法机关处理。检查情况和检查处理结果将作为对开发企业和中介机构进行综合信用评价的重要指标。信用评价结果较好者列入“红名单”，否则列入“黑名单”并报告曝光。
此外，《泉州市物业服务企业监督管理暂行条例》明确规定，物业服务企业可以聘请专业服务单位承担专项服务，但不得委托物业管理区域内的全部物业管理。其他单位或个人。今后，在对物业企业进行监管的过程中，相关部门将依托市住房和城乡建设局“双随机-开放平台”系统，完善“物业管理专家库”和“物业项目库” ”。
以物业服务业检查结果作为综合信用评价依据，设立“红黑名单”。信用等级AA及以上的企业可列入“红名单”；B级企业将被列为重点监管对象并进行相应处罚；C级企业将被列入“黑名单”并进行相应处罚。
（东南网）
