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在日常生活中，经常有急需的钱，尤其是在创业的时候。一般来说房产抵押经营贷年限，需要大量的资金。普通家庭可能一时半会挣不到钱。其实，如果资金不够，可以选择房贷。那么，大家对于住房抵押贷款会有一些疑问，比如：住房抵押贷款可以贷多少年？按揭贷款要注意什么？别着急，看完下面你就明白了。

一、我可以按揭贷款多少年？

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一般情况下，新房贷款最长贷款期限不超过30年，二手房贷款不超过20年。房地产抵押贷款的使用一般分为商业经营和个人消费。如果用于商业经营，可以申请物业评估价值的70%，贷款期限一般在五年以内。如果是个人消费，贷款期限一般在10年以内。房地产抵押贷款是指借款人以购买的商品房为抵押，由贷款银行为借款人提供购房、车位、大额等多种需求的一揽子融资服务。耐用消费品、汽车和房屋装饰。

二、按揭贷款要注意什么？

1、注意产权

首先大家要清楚，并不是所有的房子都可以抵押。首先大家要搞清楚房子的产权是否存在。问题是银行严格要求抵押贷款的房子必须符合国家规定的可以在房地产市场交易的条件。比如小产权房没有产权证。银行不支持小产权房按揭贷款，而想要买小产权房的人，需要付全款房产抵押经营贷年限，买房压力不小。

2、注意银行贷款要求

每家银行对贷方都有一定的要求。它将关注贷方的还款能力。一般来说，银行要求贷款人有稳定的经济收入、良好的信用和还款能力，没有任何违法行为或逾期还款记录。例如，部分贷方个人信用不佳，逾期还款记录的存在会影响抵押贷款的处理。

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3、注意还款方式

通常，银行按揭贷款的还款方式主要有两种，等额本金还款法和等额本息还款法。本息还款方式的好处是借款人可以准确掌握每月还款金额，方便他们合理安排每个月的收支。等额本金还款方式更适合早期还款能力较强的贷款人，因为等额本金还款方式前期还款金额较大，还款压力也较大。

4、注意按时还款

按时还款也很重要，否则会影响个人信用。贷款人应在还款日前将还款金额存入相应账户。另外需要注意的是，如果中途遇到困难，无法按时还款，如果贷款银行同意，买方可以向银行申请更改贷款期限。贷款可以延期。

以上就是今天小杰分享的《抵押贷款多少年可以拿到？需要注意什么》的内容。感谢您关注小杰，为您分享最新最全的贷款知识。现在申请按揭贷款除了向银行申请按揭贷款，很多金融机构也支持按揭贷款，但大家都尽量选择比较靠谱的金融机构。下次见。