1.中介展示的新房价格和自己去售楼处会有一些差异

1.代理显示的新房价格与自己去售楼处会略有不同。如果新楼的价格是固定的，开发商会给中介佣金，中介将一部分佣金返还给客户以吸引客户，买家可以获得这部分折扣。

2.代理人看新房的效率和自己去售楼处是不一样的。中介对市场上的新房资源有很好的了解，可以根据购房者的需求提出建议。有目的地向买家展示是非常有效的。如果买家自己去售楼处看房，他可能会去很多售楼处挑选自己喜欢的房产。

00-1010 1.均价仅供参考，重点询问差价。

当许多购房者到达售楼处时，他们向房产顾问提出的第一个问题是该房产的房屋平均价格是多少。一旦购房者提出要求，他们会发现他们喜欢的房产的采购价格通常远高于平均价格。当买家问房产顾问为什么平均价格相差这么大，房产顾问肯定会用各种冠冕堂皇的理由来骗你。

所以，在售楼处看房子的时候不要问房子的均价。询价时，一定要重点问价差，包括楼面价差和楼面价差。如果区别明显房产中介公司加盟好还是自己开好，买家可以根据自己的经济实力来选择。至于起价，别说问了，大部分都是噱头，没有实际意义。

2.如对配套方案有任何疑问，可咨询相关部门。

现在很多开发商新建的房子都位于偏远的郊区，所以当人们去售楼现场时，物业顾问通常会吹嘘社区的未来建设，比如地铁、学校、车站、商场等不过要小心，只要是还没开工建设的东西，千万不要轻信。遇到这种情况，可以咨询相关部门核实。

3、物业费先交，等问物业公司。

一般来说，如果房产的种类差别不大，那么这些房产未来收取的物业费也会有很大的不同。以后在售楼处看物业的时候要注意物业公司，因为坏物业公司太多了。一般大型房地产公司都会有自己的物业公司，所以资质比较靠谱。

4.装修房子比较麻烦，问问合同吧。

虽然很多人有买装修房子的想法，但是关于装修房子的负面消息也很多，所以很多人在买装修房子的时候还是有顾虑的，尤其是开发商在装修房子的时候使用一些劣质的装修材料。所以房产中介公司加盟好还是自己开好，为了避免这样的事情发生，一定要问清楚，合同内容中是否会注明XXX元/平方米的装修标准，是否可以注明家装设备的品牌等级。