今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的送书房0公摊单价4万起低密洋房如何盘下这个爆点现房整理了以下内容，希望能够有助于您了解送书房0公摊单价4万起低密洋房如何盘下这个爆点现房。

顺义新城马坡组团（顺义新城）位于顺义城区以北，东至仁安路，南至顺泽大街，西至和安路，北至顺丰大街，总规划用地9.77平方公里，东侧紧邻京东第一大河潮白河，实属生态宜居板块。今天，搜狐焦点小编带您看看位于新城核心地带的一处现房究竟值不值得买。

【位置道路】

项目位于顺义新城马坡镇顺恒大街与通顺路交叉口西北角，北有昌金路，南有白马路，东有京密路，西有通顺路，主干道众多，可从白马路驶入京承高速，交通便利。其与周边顺悦花园、北辰墅院1900望尊园、中铁花溪渡等众多小区形成成熟的人居板块。

【交通方式】

合景四季公交线路众多、从15号线顺义站可换乘顺3路、855、856到达项目，公交车站点即叫香悦四季。自驾的话，从京承高速驶入白马路转通顺路，通顺路与顺恒大街交汇处即是项目。

【周边配套】

项目距离马坡镇政府2.3公里，周边配套资源相当齐全。首都师范大学负数实验小学在几处教育资源最为突出，北京牛栏山一中实验学校也分布在其附近。休闲购物可去美丽汇、马坡餐饮界，高端娱乐还有高尔夫俱乐部、奥林匹克水上公园。大型商业金宝天街在建，北京中医院顺义分院也在建中。

【楼座户型】

在售房源为西区5号楼、11号楼，图中紫色楼栋即是，目前剩余50余套，前期房源均已入住。绿化率30%、容积率1.1，精装花园洋房现房。据说这两栋楼因一些问题才延迟到现在开盘。

在售户型统一为138平米“3 1”零公摊4居，得房率在北京新房中真是少见。赠送的书房面积足以成一间小卧室，实际使用面积远高于建筑面积，这也是小编见过洋房中最高的得房率了。

【精装样板间】

香悦四季为精装交房，在售最低均价41000元/平，户型设计属于中上等，各功能区布局科学，双向飘窗，视野效果佳，活动区南北通透、干湿分离，居住舒适感应该不错。

【文末总结】

香悦四季所处位置优势明显、周边配套齐全，各业态具备。户型设计“3 1”赠送书房，使得实际使用面积达百分之百。