新手怎么租房「新手租房必须知道的几个问题」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的新手怎么租房「新手租房必须知道的几个问题」整理了以下内容，希望能够有助于您了解新手怎么租房「新手租房必须知道的几个问题」。

毕业季马上就要到了，很多的童鞋即将面临租房的问题，这篇文章把涉及到租房相关的所有问题给童鞋们做个科普~记得关注喔~

一、理性的选房很重要！

①：预算最好不要超过工资的1/3，避免影响生活质量以及给自己造成很大的负担，毕竟后期退租换房，也会给自己带来很大的损失。

②：交通方便一定是重点，有班车的必须选在距离班车点距离较近的小区（找房前和HR要一份班车停靠点）公共交通通勤，可以选择地铁附近的小区，多坐几站也没关系，毕竟租金大概率可以便宜很多。如果需要早起或经常加班的，建议在单位附近找，这样节省出来的时间可以多睡会儿！

③：结合自身情况，选择是整租还是合租，合租建议是和同学或同事一起，方便居住过程中安全性，卫生的保持。

二、找中介好，还是找个人好？

①所谓的“个人”房源，其中包含了大量的伪军，托管公司（整租、分租居多）二房东（分租居多）这其中也有个别品牌的托管公司是相对比较安全，更多的托管危险性非常高，尤其是要求租金半年付，年付的且租金价格低于市场价的，麻烦童鞋抓紧跑路，这几年太多这样的公司暴雷，很多童鞋深受其害！二房东（分租）这类房子更不要租，资金风险是一部分，入住后的卫生情况，安全情况根本得不到保障，更多很多二房东水电气乱收费，合同正常到期押金各种理由押金不退还等等情况。。。总而言之慎选慎选！

那么个人房源到底有没有？

答案：有。个人房东大多数在58同城里，你可以仔细看下APP里有个人选项，找到你所需要的小区，找到差不多的房源然后可以跟房东直接联系的。不过相对来说房源会比较少，这个也要看运气了。

②付中介费到底值不值？

答案：肯定值，尤其对于第一次出来的童鞋来说，中介费一定比你碰到黑心二房东损失的钱要少！中介一定要选择大品牌的，哪怕后期租赁过程中出现问题，假如中介不帮你协商解决，你可以直接打市场监督局，住建局投诉（大公司更在意口碑）

大多数中介租房小哥还是很专业的，帮你签署合同后，会帮你和房东交接好水电气费用，还有房子里的基本物品设施做好登记！避免后期很多不必要的扯皮。

三、签署合同要注意哪些？

①产权确认清晰，签合同的时候一定要求房东提供与居住地址一致的房产证和身份证，务必要核实（正规中介也会核对）支付租金押金需要对方提供收款收据（一定不要嫌麻烦），如果对方无法提供，建议童鞋最好不要签约，资金风险很大。

②委托人签署合同，一定需要对方提供委托书（最好是原件）且需要提供产权人身份证及房产证（复印件也可以）确认委托人是否有签署合同及代收租金押金的权力，确认没问题在签署合同，且保留委托书及产权人身份证房产证复印件（有备无患）

四、物业交割注意什么？

①费用结算：必须要和房东把入住之前的水电气费用结算清楚（大多数中介会帮忙），避免造成没必要的损失，物业费一般都是房东来交，这里要提醒房东及时缴费避免你进出小区受到影响。

②物品使用情况：电视空调冰箱洗衣机，灯泡，燃气灶，抽油烟机，马桶这些一定要试，一定要试！！有问题现场要求解决，不然非常影响后期居住体验！有一些非必须维修的，比如门有破损，柜子破损，墙面污渍等一定要拍照保留好证据，避免退租时房东以种种理由不退还押金！

五、维修费用到底该谁出？