今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的年度土拍大乌龙16家房企7小时角逐最终花落建发整理了以下内容，希望能够有助于您了解年度土拍大乌龙16家房企7小时角逐最终花落建发。

时逢年末，沉寂已久的土地市场迎来了一波新货。本周从周三开始，连续四天都有土地出让，几幅地块分别位于江南区、兴宁区及良庆区。

今天上午10点，阳光城、龙光、建发、华润等16家房企激烈角逐GC2019-130地块，高潮迭起，主持人数次提醒开发商注意投资成本。而后建发压哨举牌，主持人没注意到，闹出大乌龙，宣布36号龙光竞得。

（68号建发举牌）

建发提出异议，经过自然资源局领导及开发商的商议及查看监控后，决定继续进行竞价。最终由68号建发竞得。

由于五象湖地块优越的湖景、地铁、学校资源，各家开发商不忍割爱，龙光与阳光城等房企共同提出异议， 认为参与竞拍的房企未到齐，不同意土拍结果。

（现场工作人员请示领导）

购房群里议论纷纭，也有不少网友提出猜测。

（加小探微信“nnmt011”进群互动）

而后经过长时间的交涉，公证员正式宣布建发竞得，但其余房产依旧提出反对意见。自然资源局则表示如有异议可以提出诉讼。

截至发稿为止，仍未签约。

但今日进行土拍的两块地都为建发摘得（GC2019-130地块仍有变数，静观其变），以下为具体地块信息：

GC2019-130地块

地块位于良庆区玉洞大道以南、玉德路以西，周边楼面价已达14000元/㎡，并首次出现“限地价、竞增减挂钩节余指标”的出让方式，坊间传闻或是下一DW，因此备受关注。

地块基本信息



该地块的总面积为129.5亩，单价1320万元/亩，总价170939.9538万元（约17.09亿元），平均楼面地价9900元/㎡，实际楼面价13611元/㎡，增减挂钩结余指标2465亩。

项目地处DW周边、五象湖核心板块，路网发达，位于主干道玉洞大道沿线，往东不远处有平乐大道，出行通畅。有BRT2号线五象湖站，离地铁3号线五象湖站步行距离约600m，是地铁楼盘。

附近的学校有五象实验四小、市十四中五象校区、滨湖路小学五象分校、新村小学，其中五象实验四小就在隔壁，如果可以就读的话很方便。

周边还有新希望项目、建发央玺、龙光天瀛、万科金域澜湾等楼盘，生活氛围较成熟。距离总部基地，五象航洋城、万象汇等商圈都不远。市政配套有市民中心、青少年活动中心、五象湖公园等。

增减挂钩结余指标

“竞增减挂钩结余指标”在南宁土拍市场上首次出现，到底是什么意思？

其实，这是一项不断推进的土地政策，竞得人需要购买一定的指标耕地数量，即向政府交指标费，政府则支配这笔指标费用于推进城乡统筹、促进耕地保护和节约集约用地、优化土地利用结构和空间布局。

这样一来，竞得人的拿地成本无疑提高，实际楼面价格就会相应地拔高。

另外，建发还通过网拍拿了江南一熟化地——

GC2019-118地块

该地块位于江南区锦富路以南、宣德路以东，为底价成交。

【地块信息】

容积率：＞2.0且≤3.5

建筑密度：≤30%

绿地率：≥25%

建筑限高：建筑高度≤100米

建设要求：配套12班幼儿园，位于二期地块外东侧，用地面积不小于4524平方米，建筑面积不少于4680平方米，配套幼儿园为独立占地，不纳入出让范围。

【地块点评】

地块靠近沙井大道，周围楼盘有建发玺院、融晟公园大地等。周边为物流分储区，片区发展较缓慢。

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