今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的6个关键词总结2020上半年晋城楼市暖心还是扎心看你怎么选整理了以下内容，希望能够有助于您了解6个关键词总结2020上半年晋城楼市暖心还是扎心看你怎么选。

眼下，7月已结束，意味着2020年已经过半了，回首前半年，在各地纷纷救市和收紧政策下，晋城房价依旧是一路飙升，如果用一个词来形容，那么相比2020年的网络热词“乘风破浪”，我更愿意用“披荆斩棘”去形容已经过去的2020上半年。

两个词虽是近义词，却有着完全不同的前提背景，一个是乘着风势破浪前进的潇洒姿态，一个是历经障碍克服困难的艰苦之路。

从刚开始的疫情影响，跌入冰点；再到楼市逐渐回暖；这半年晋城楼市也可谓一路逆势上扬，走出了与众不同的精彩。

今天，我们用6个关键词，梳理这半年晋城楼市的表现。部分判断基于个人观点表达，敬请指正。

关键词分类一：建设

整顿市容市貌-两拆两进两下

“两拆”专项行动开展以来各县（市、区）街道积极行动，清除存量违法建筑，遏制新增违建势头，构建长效管控机制，为市民群众打造更加美丽舒心的生活环境。截至7月12日，全市累计拆除1364 处，拆除面积 845740.72平方米。

拆除违建现场

其中，拆除违法建筑266 处，155936.56 平方米；拆除影响城市容貌的建（构）筑物 690 处，313582.11 平方米；拆除围墙（挡）406 处，195344.2 平方米；拆除其他建筑 2 处，180877.85 平方米，目前晋城的拆建工作仍在进行。

地上、地下，三管齐下，晋城这座城市变得立体起来。虽然改建过程很煎熬，但是这一次大动之后，晋城也将迎来一番新面貌。

老旧小区改造

2020 年政府工作报告重申房住不炒和因城施策，政策基调保持延续。市场关注的房地产税进程方面，此次报告未提及房地产税。市场关注的棚改和旧改计划方面，报告提出“新开工改造城镇老旧小区3.9 万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务”，棚改淡化旧改补位，物管行业和房地产后周期行业有望持续受益旧改的持续推进。

凤台小区现状（图片来源晋城城区）

2020年，晋城市也在按照时间节点，分步骤、稳步有序推进城镇老旧小区改造工作。

据了解，晋城城区房龄20年以上的老旧小区共274个，涉及居民约3.5万户。除了去年已启动改造的凤台小区外，今年计划对10个老旧小区实施整治改造，分别为：凤鸣小区、凤翔小区、华西小区、栖凤小区、景忠路片区（华森、凤源）、南大街小区、西大街小区、凤庆小区、凤苑小区。

剩余264个小区改造实施计划初步计划分为三个批次，打包成21个项目进行。分步骤、分阶段推进，总投资约17.4亿元。目前相关部门正在积极开展前期各项工作，努力争取上级资金。详细安排如下：

第二批启动9个项目，50个老旧小区改造，主要包含南街凤台街南片区、南街凤台街北片区、红星街北片区、红星街南片区、西街晋钢小区、西街阳光小区、西街东大街北片区、北街书院街南片区、钟家庄太行路东片区9个片区。

第三批启动5个项目，107个老旧小区改造，主要包含东街东北片、西街南片区、黄华街片区、文昌街南片区、北街片区5个片区。

第四批启动7个项目，主要包含东街西南片、西街北片区、凤台街片区、开发区片区、昆玉小区、西上庄片区、文昌街北片区7个片区。

旧改使不少小区在“硬件”改造和“软件”管理上都得到了质的提升，极大地推动了城市整体建设水平，改善了市容市貌，提高了市民生活质量，“棚改淡化旧改补位”的风向也将在一定程度上减少“拆迁户”，楼市也会减少很多拆迁户的资金，这样市场将更加平稳。

丹河新城-丹河速度

建设丹河新城是我市构建“一体两翼”发展战略的宏大手笔，也是谋划未来发展的重大举措。金村起步区是丹河新城率先建设区域，规划面积13.5平方公里，承载着构建城市框架、完善城市功能、导入特色产业、吸引人才聚集等功能。目前，金村起步区规划项目87个、总投资351亿元。

6月27日，随着污水处理厂及配套管网工程、青山街东延以及水岸丹城小区最新一批项目的开工奠基，丹河新城开工建设的项目已达到52个。

截至目前，已开工的公园水系类项目中，五谷山公园、北石店滨河公园、关帝庙公园、三涧河公园、玉皇庙公园已基本成型，丹河新城的学校、“三纵四横”路网也有了新的进展，无一不体现丹河速度。

丹河新城学苑街现场（图片来源太行日报）

当代市容市貌的老旧，老城逐渐跟不上时代的变迁，丹河新城的建设将缓解老城区公共设施安全落后，交通拥堵情况严重，土地利用效率不合理，人口承载能力溢出等问题，给晋城发展注入新的活力。

关键词分类二：扎心

房价

扎心等级：★★★★★

点评：晋城市2020年来房价一路飙升，自己的工资已经远远赶不上房价增长的速度！


从琨仲评估数据看，近一年内，晋城房价一路飙升，2020年7月晋城市区存量房市场基价均值已高达7790元/㎡，环比增长2.08%，涨跌幅较上月回落2.05个百分点。位于晋城市主城区内的四片区7月平均基价7976元/㎡，中高层住宅平均基价8219元/㎡。

有价无市

扎心等级：★★★★

扎心点评：比起房价上涨更可怕的是，你根本没有房子可以买！

据晋城房产网不完全统计，截止2020年6月30日，晋城市区及周边部分区域已核发商品房预售证26张，涉及楼盘23个，新建商品房预售面积约544456.835m”，包括住宅、商业、公寓等多种类型产品。

从数据来看，2020年晋城市楼市虽陆续有楼盘入市，但是多数楼盘几乎都是拿证即售罄，有剩余的房源都是一些顶层或者是大面积的户型，自己中意的房源早就被别人选完了。在供不应求的市场下，还是有不少买房人手捧着房款却直呼买不到。

维权

扎心等级：★★★

扎心点评：买了房子之后，也是不可掉以轻心的。

对于房地产市场来说，维权是老生常态的问题，隔三差五就有扯着白条幅的维权者，延迟交房的、违约交房的，但是白条幅扯完之后至今没有下文。

一味追求销售业绩的背后，是丧失诚信带来的苦果。房子的质量问题更是不容小觑，而基于房屋质量的维权，在各个城市并不少见。当然，我们还是希望晋城能多做一些好房子，少一些质量问题。

以上就是今天的全部内容了，对于晋城楼市，你最关心的是什么？你还知道哪些楼市的大新闻？欢迎在评论区补充~