今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的青白江万达商铺价格「青白江区万达广场项目」整理了以下内容，希望能够有助于您了解青白江万达商铺价格「青白江区万达广场项目」。

日前，青白江万达广场获得预售许可，含预售房源202套，面积约100-118平米，分别为3室及4室产品。

价格方面，参考单价为11131-14831元/平米，参考总价125万起。

在成都市场，这个单价并不显眼。

但是，在青白江市场，这个价格非常“夺目”，在几千元/平米成为区域房价常态之时，青白江万达广场拿到的这个价格相当高调。

我们来看看青白江万达广场周边的二手房表现。

高德地图显示，大邦第一城通过步行到达青白江万达广场的最近距离为150米左右，项目未来将获得万达广场的配套支撑，按理说，在万达广场已经开始修建的情况下，二手房价格应该非常坚挺。

不过，事实并非如此。贝壳二手房数据显示，大邦第一城的二手房报价仅6000余元至8000余元，19天前发布的一处房源，被总结为“万达旁、户型方正、采光好、看好方便、配套齐全”，报价6257.4元/平米，面积92.69平米，总价58万。

如果按照这个最低报价计算，相距百米外的青白江万达广场，贵约4800-8500元/平米。

如果按照大邦第一城的预估中间价约7500元/平米计算，万达贵约3600-7300元/平米。

另外，与青白江万达广场一路之隔的多个老小区，价格甚至更低。

新房方面，青白江9月20日拿证的三个项目——嘉和世纪城，参考单价约6180-7809元/平米；金色阳光名邸，参考单价约7273-8194元/平米；瀚城悦府，参考单价约5960-8759元/平米。

对比这些价格，青白江万达广场依然是大佬。

那么，在价格上作为区域大佬的青白江万达广场，能够提供什么样的大佬级价值？

我们应该看到，青白江万达广场作为区域内的龙头级商业，将对区域商级升级起到提速作用，能够将更多的商家聚集到区域之内，短时间之内将积聚极大的商业人气。从这一点来看，青白江万达广场可以称作是大佬级。

以此来看，确定要在青白江长期工作生活的本土购房者，对万达比较认同，可以适当考虑项目，其在本地拥有一定优势。

如果只是看重万达广场的商业，亦可以考虑周边性价比更高的项目。因为，青白江并不大，如果开车到万达，似乎也花不了多少时间。

除此之外，我们也应看到，项目位于二绕之外，青白江的房地产市场并非楼市核心区域，地铁、学校等各种城市配套相对主城等区域要少很多，进入主城的时间较长，未来的增值空间相对较弱。

从资产增值保值的角度来看，选择一些拥有“剪刀差”的楼盘，增值在买入的时候就到手了，而选择高于周边项目数千元/平米的项目，等待项目增值的时间相对较久，可能预支了未来红利。

再对比价格，部分主城的项目，价格也才1万多元/平米。以前几天拿证的长虹天樾为例，其位于金牛区，3.5环，最低报价14230元/平米。

因此，购房者也可以将购房的区域向主城聚焦，在目前中签率较高的情况下，购房者选择到较好地段、较好房源的机率大大提升。

综上，青白江万达广场参考单价为11131-14831元/平米，对于这个价格，当然，贵有贵的道理；不过，贵周边几千元/平米，再加上对比主城部分楼盘较低的价格来看，青白江万达广场也折损了不少优势。