明佳园小区怎么样「城明佳苑小区怎么样」
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明丰佳园位于浦东新区南码头内，小区建成于1996年，开发商是东方海外镇宁房地产有限公司，小区物业是上海明旺物业管理有限公司。
小区概况小区整体已有24年楼龄，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。
在居住舒适度上，小区有着2.5的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。
房价行情截止2020年6月，小区挂牌均价为60518元/平方米，比南码头均价（5.70万/㎡）高约3519元，比浦东新区均价（5.58万/㎡）高约4753元。与同区域小区相比不具有价格优势。
近6个月以来，明丰佳园成交量在南码头排名第118。
小区有着多样的户型结构，既有49㎡的1居也有162㎡的4居户型，总房价在265万~1050万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
距离地铁临沂新村站直线距离约392米，公共交通配套非常完善。
生活配套生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心富都广场，步行仅需2057米即可到达。
富都广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗项目5公里内有浦南医院西院、湖南中医药大学教学医院、上海市浦东新区浦南医院、南浦医院、仁济医院、上海申东医院、上海君康医院、上海市第二人民医院、上海市强生职工医院，医疗资源丰富。
小区对比除了明丰佳园，南码头板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
凯德莲公馆（建筑年代：2015；均价：82262.0元/㎡）浦三路635弄小区（建筑年代：2015；均价：53293.9元/㎡）东方明珠国际公寓（建筑年代：2005；均价：65623.7元/㎡）汇泉公寓（建筑年代：2005；均价：48541.0元/㎡）东方城市花园(二期)（建筑年代：2005；均价：68845.6元/㎡）以上即为幸福里对明丰佳园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。