今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的县城四千多的房价还会下跌吗?「县城房价会涨吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解县城四千多的房价还会下跌吗?「县城房价会涨吗」。

刚刚看了一组数据，今年一季度全国房产销售面积和销售额的数据。2022年全国一季度房产销售面积同比下降约13%，销售额下降约23%左右。这说明什么呢？这说明一个问题，房产销售量明显减缓，房价只能下降。

庆云 作为四线县城，140平左右楼房，碧桂园三期凤凰星越，北京远航二期，云天绿城三期诚园，阳光意境，紫御印象这些即将开盘的房价均价都在7000左右，有些项目稀缺房型房价超万元一平。这样一套房子低价100万元左右。


人均收入35000元，这是山东2021年的数据。夫妻两个人带一个孩子正常年消费生活开支加孩子上学费用加交通费用最少5万，这样的三口之家年总收入2万元。随着日后孩子越来越大和年龄越来越大支出还要增长。除非有什么特别好的生意带来大收入，50/60年才能攒够一套房子的钱。首付30万，贷款70万，贷20年，按当前利率，每月需还款4900左右。加正常家庭开支，每月最少得收入12000元左右。

随着国家房地产政策的调控，房子只住，而没有金融属性。人口的增长与楼房增长比例，人们的收入与房价的比例等等许多因素，好多四线县城房价已经回到六年前的水平。让我们理性思维购房，静等房价回归。

所以说7/8000一平的房价在我们这样总人口只有30万，小区楼盘超百个的县城，销售量明显减缓，库存房慢慢增加。到那个时候房价也降价了。