广州房产:6平鸽笼房88万被抢光?都市候鸟该怎样买房

6平的房子长啥样?这个世界上有6平的房子吗?创造无数奇迹的深圳人告诉你:他们这里还真有!

先来看看人家的6平米怎么卖88万大洋?

衣柜出床来

厨房&厕所

书台=厅堂

过道

要知道人都需要活动空间的,所以这个一眼望穿的6平米小房又被称为“鸽子笼”!没活动空间但也能满足基本的生存需求,为了拓展空间,样板间设计了收纳式家具和可折叠床。折叠床可用遥控控制,打开过程大约需用时一分钟。

另外开发商赠送了一些面积,实际使用面积大概有12平方米。功能空间齐备,厨房、卧室、卫生间等一应俱全,只是户型不方正,居住起来可能不会太舒适。

但按照现在的房价,能在市中心有一套房子自住就不错了,不少人把“能住”这要求放在首位,把“舒适度”放在末端,所以这个一口价88万元的户型,由于在深圳的地段还不错,一个上午就被抢光了!

广漂深漂北漂的人,要凑够88万元首付也不容易啊,如果是你,抛弃舒适度,只买能居住的,会怎么挑这种类型的房子?小编在整理了一些资料,希望能帮到大家!

一,看地段 算回报投资率

小户型一般是过渡型居住或者直接投资出租,那么地段的位置、交通的便捷性就决 定了小户型未来的投资收益。投资行为是能收到回报,要看该地段何以判断升值潜力,了解周边同等类型房子的租赁行情,以计算投资回报率,一般年回报能达到 6%以上或者投资能在15年内收回来,就可以考虑。此外,随着房价的飙升,已经不能再用传统的投资回报率去衡量投资与否,而应考虑物业本身的市场升值或预 期,因此,贾国依建议,选择品牌开发商或者大社区里面的小户型产品,对于保值与增值相对稳妥!

二,厨房&卫生间 面积需合理

面积小了之后,对户型的合理性要求就更高,比较实用的房型,卧室开间起码在3~4米,客厅开间4~5米,卫生间要2米以上,厨房开间2~3米。看 户型图的时候不要单看图形,还要注意旁边标注的相关数据,实际考量大小和居住的舒适度。“在小户型的遴选过程中,应特别关注平面设计,尽量保证各个功能分 区的独立性与便捷性,方正实用是基础。如果可能,尽量去样板间或者实地考察后再做定夺。”贾国依说。

三,缺乏配套&交通不便的房子 会影响生活质量

对配套缺乏、交通不便的小户型选择要慎重,可能是相对价格比较低,但是生活便利性短时间内肯定也不会很好。这时候就要注意房子未来的 发展性,房子的品牌如何、周边是否有基础生活配套、周边未来发展规划是否能推动区位尽快发展等等因素。如果房子虽然较远,但能够确定未来的规划尚好,符合 个人的生活工作发展需求,再考虑置业。同时,在这种过渡性住房的选择中,一定要把握几点要素:

1.对区域的认知度要高,如未来有大型公建,交通可直达车 站或商圈等;

2.依据个人收入,巧用贷款方式,以应对未来家庭结构或者改善型的变化。