北京房产:二手房无与伦比的几大优势

还在纠结买新房还是二手房？新房固然好，二手房却更有优势。下面小编为大家介绍下二手房无与伦比的优势。

一、手续便捷，入住快。

购买一套一手房从认购到入住快则半年，慢则一年甚至二年，还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房，这段时间的资金已经攥在了开发商的手中，对投资等方面也可能一定的损失。然而，买二手住宅就快很多了，一次性付款的话几天时间就可以收到房子，做按揭的话也就等一个月左右。

二、现房供应，房屋质量一目了然。

买一手房最担心的就是房子的质量问题，除非专家，一般的购房者你是根本不能发现或者估计到房子会出现的质量问题的。而二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷等。同时，购买二手房还可以通过走访房东的街坊邻居，了解房子质量状况，使置业者在付款之间对房屋就有一个全面的了解。

三、次新房无需大规模装修，避免了室内污染。

新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。如果是购买5年左右的地新房，置业者基本无需进行大规模的装修，只要进行相应的软装饰即可入住，非常环保、安全。尤其是对于准备生育和家中有小孩的客户。

四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。

新房配套一般比较难健全，最可怕的是收到房子后每家每户前后不一致的装修工程所产生的噪音，对居住者来说是非常苦恼的困扰。二手房不仅不存在这样的弊端，反而其周边如菜市场、医院、学校和交通等配套设施已基本完善，随时入住随时即可享受便捷的生活条件。

五、选择和什么样的人做邻居可以自由选择。

买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，能不能给和邻居和睦相处等，给购房者带来了尽可能宽松的生活环境。

六、二手房的价格相对便宜。

随着楼市进入调整阶段，目前市场已基本转换为买方市场，因此，潜在的议价空间给购房人带来了更多实惠。

二手房如今变得越来越抢手，相信大家一定可以买到舒适的二手房。