幸福百科词条：如果是婚前购买的房产，一方支付首付，房产登记在双方名下，如果夫妻共同偿还贷款，则属于夫妻共同财产。如果在离婚时房产归一方所有，考虑对部分还款金额进行另一种补偿。若房屋为首付一方所有，赔偿金额=离婚时房产价值×夫妻共同还款本息/（首付金额）还款+抵押贷款金额+贷款利息）÷2；如果房屋为未支付首付的一方所有，赔偿金额=离婚时房产价值-离婚时房产价值×夫妻共同偿还的本息金额/（首付金额+按揭贷款金额+贷款利息）÷2.如果该房产属于夫妻共同财产，且按揭已还清，无其他情况，则该房产平分。

离婚财产分割时，如果该财产属于夫妻共同财产房产如何分割，且抵押已清偿，则无其他情况（如一方有较多到期债务）抚养子女、照顾老人、协助对方工作等，离婚时有权向对方索赔），财产平分。

如果是婚前购买的房子，父母购买的房子登记在孩子名下；或者一方婚前购买的房子是登记在自己名下的，都是个人财产房产如何分割，离婚时财产不与配偶分割。

如果是婚前购买的房产，由一方支付首付，且房产登记在双方名下，如果夫妻共同偿还贷款，则属于夫妻共同财产。妻子。如果离婚时财产归一方所有，另一方应考虑对方的还款。部分补偿。在这种情况下，这里介绍属性划分计算的计算公式。

假设小孙和小李因为感情破裂准备离婚。小孙在婚前支付了100万的首付，并拿出了150万的贷款购买了两人的婚房。房产证上只写了小孙的名字。婚后，两人共同偿还贷款。离婚后，小李希望给小孙一定的补偿，然后婚房就归他所有。那么小李应该赔偿小孙多少呢？

1、计算到现在，夫妻共同还贷占房价的比例

联合还款占房价的百分比

=夫妻共同还本付息金额/（首付金额+按揭贷款金额+贷款利息）

2、计算赔偿金额

如果房屋归支付首付的一方所有，那么

赔偿金额=离婚时房产价值×夫妻共同偿还的本息金额/（首付金额+按揭贷款金额+贷款利息）÷2

如果房屋归未支付首付的一方所有，

赔偿金额=离婚时财产价值-离婚时财产价值×夫妻共同偿还的本息金额/（首付金额+按揭贷款金额+贷款利息）÷2

离婚时的财产价值由双方协商确定，或由专业机构评估定价