房地产权证是什么？如何辨别房地产权证真假呢？(图)
什么是房产证？如何辨别房产证与假证？本文将帮助您解决这两个问题。房地产权证是重要的文件，但现在市场上交易时出现了虚假的房地产权证。在这篇文章中，我将教你什么是房产证？如何区分房地产权证和假货。
什么是房产证
根据沪府发1996)l1号文件的相关精神，房地产权证实行不同颜色的发行和管理。
（1)绿色认股权证：发给拥有土地使用权的权利人，已出让转让地块上的不动产，证上记载的不动产可直接进入房地产市场。
（2)红色通缉令：发给集体土地上的不动产权利人，证书记载的不动产不得进入房地产市场。
（3)黄证：发给在除上述土地使用条件外的其他地块上拥有不动产的权利人，证上记载的不动产在办理相关手续后即可进入房地产市场。按规定作为土地出让金。
房地产权属证书签发单位为市房地产局，填报单位为市或者区县房地产登记机构。房产证主要记载以下内容：
（1)权利人的情况。
（2) 土地利用。
（3) 房屋所有权。
（4) 其他不动产权利。
根据上海市人民政府1999年11月25日制定的《关于国内商品房类型合并若干规定的通知》（沪府发[1999]42号）及上海市局有关规定房地产业，房地产权证由黄证合并为绿证。除按市政府规定的租金标准出租的花园洋房、军用房、公房外，普通商品房、经济适用房、职工自购公房等土地划拨住房，取得黄色房产证的或房屋所有权证视为绿色房地产权证。
辨别真假房产证
随着房地产行业的交易活跃，近期房屋买卖中出现了虚假房地产行为的现象。一些不法分子通过非法伪造房产契据来骗取他人的押金或财物。为防止广大消费者在购房过程中受骗，专家介绍以下鉴别房产证真假的方法：
一、见封面。真实产权证封面坚硬有质感，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（暗红色），字体纹理清晰醒目。假产权证封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封面较软；
二、看报纸。房产证内页采用专业水印纸制作，类似人民币水印。图案是别墅和建筑物。识别方法类似于人民币的水印头像，只有在灯光下才能看到。模糊; 房产证的纸质光滑牢固，手一抖有卡嗒卡嗒的声音。假纸手感松软；
三、看防伪底纹。实物产权证底纹浮雕“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰房产证真伪网查询系统 上海，易于识别。假产权证难以做到色深和颜色统一；
四、见发证机关印章。真实产权证书第一页的印章是机器印制的红色“厦门市房地产管理局”行政公章。假产权证一般加盖手工雕刻的公章，因为纸薄，反面很容易看到印章的痕迹；
五、查看注册号。真品证书封面底部的建筑登记号是机印的，呈一条线状，摸上去有凹凸不平的感觉。假证登记号盖有手刻印章，手上无凹凸；
六、见缝纫。真产权证内页全部缝合整齐，而假产权证内页胶合，拼接也很明显；
七、见注释。真品产权证第三页附注栏的内容包括：产权来源及分摊面积等，而假产权证中的附注部分为空白；
八、看图纸。真实产权证中的房屋分割图为专用纸，纸较厚，而假证中的图则很薄，与普通A4纸的厚度相近。
九、最好通过核心房地产交易专家或专业中介公司专家的验证，以免上当受骗。
以上就是关于什么是房产证以及如何鉴别房产证的真伪。希望大家在交易时能擦亮眼睛，了解一些相关知识进行操作房产证真伪网查询系统 上海，以免因缺乏洞察力而导致失误。
