住房抵押贷款可以借多少，如何选择期限？现在解决资金需求的最佳方式不再是向亲友借款，而是选择申请贷款。现在的人都怕还债，所以选择贷款比较容易，尤其是金额比较大的时候，应该选择贷款。对于在泸州申请住房抵押贷款的借款人，住房抵押贷款可以借多少年，如何选择期限？和小编一起了解一下吧。

泸州房贷

一、泸州房贷可以贷几年？

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1、房屋为商业用途

以商品房为抵押申请住房按揭贷款，不仅是大多数银行不愿意，而且贷款期限也相对较短。房子已经使用了10年，理论上最多可以贷20年，但是由于规定商品房实际住房抵押贷款最长可以贷5年，这种房子可以一般可以借3-5年。

2、房子的属性是住宅

以普通商品房作为抵押物申请住房按揭贷款需要两个条件，取其短贷款房子怎么抵押，一个是借款人年龄+信用期≤60，即如果你现在20岁理论上可以借到到40年，但由于住房按揭贷款最长可借30年的规定，按照这个标准，最长可以借到30年。如果房子是 20 年贷款房子怎么抵押，你最多可以借 20 年。

3、自建房、洋房

自建房和洋房一般不能在正规银行办理住房按揭贷款，但如果房子的价值真的很大，而且有权属证明，是可以在贷款时申请住房按揭贷款的金融机构或个人。期限一般与贷款机构协商，期限一般短于1-3年。

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二、泸州住房按揭贷款期限如何选择？

首先，住房抵押贷款的期限间接影响贷款成本。可想而知，贷款期限越短，利率越低，还款利息越少，贷款成本会不会越高？

虽然短的贷款期限可以降低贷款成本，但申请贷款不能只考虑这个因素，最好考虑生活情况。贷款期限短，还款压力大，可能会大大降低借款人的生活质量，每天都在为还款问题发愁。贷款期限长。虽然总的贷款成本增加了，但每月还款压力没有那么大，个人生活也不会受到影响。

只要买房的目的是改善居住环境，提高生活质量，如果买房后个人生活质量大打折扣，那么就要考虑是否需要买房子。因此，住房按揭贷款期限的选择不仅要考虑贷款成本，还要考虑是否会影响个人生活。

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当然，很多人说房贷期限越长越不划算，但最终还是会选择长期贷款。因为越来越多的人不打算还款30年，大部分人会选择10年后卖掉，所以不用担心贷款期限长，贷款成本高。

以上就是小编为大家介绍的房屋抵押贷款可以贷多少年。您必须知道如何选择合适的贷款期限，以便您可以合理还款，以免影响我们的个人生活。