去银行办理房产抵押贷款需要什么条件和流程呢？

很多朋友都在无锡买了属于自己的房产，但是很多人会遇到暂时的经济困难。这时候，很多人会把自己的房产拿去银行作为抵押贷款。想必大家都想知道，去银行申请房产抵押贷款是必须的。有什么条件和程序？

一、无锡住房按揭贷款条件：

1.房地产产权必须明确，符合规定的交易条件，可以进入房地产市场流通，不得进行其他抵押；

2.抵押贷款的住房期限不超过30年，并持有房产证、土地证或房产登记证；

3.不偿还贷款的房产，无房产证的小产权房不能申请无锡房产抵押贷款；

4.准备银行要求的信息。银行将对贷方提交的材料进行审核，如果材料不完整，将影响贷款审批；

5.贷款人审核通过后贷款房子怎么抵押，将产权证交给银行保管，并到无锡市房管局办理房产抵押登记手续；

6.银行经理与贷款人签订住房抵押贷款合同并进行公证；

7.贷款公证后，银行开始向贷方放贷；

8.贷款人必须每月定期向银行支付抵押贷款，直到偿还房产抵押贷款的本金和利息。

无锡房贷

二、无锡市银行住房按揭贷款介绍：

1. 可贷额度：最高1500万；

2. 抵押比例：住宅评估价的50%，复式和别墅评估价的60%，单人公寓70%，商务公寓50%；

3.银行利率：最低年化利率3.65%（1500万以内4.05%，1500万以上4.55%）

4.还款期限：最长5年还本付息，最长20年等额本息；

5.还款方式：先利息后本金，随贷还款，续期不过桥。

无锡房产抵押贷款

三、无锡房贷信用要求：

1.查询要求：非银行机构半年内不超过10次；

2.贷款要求：近两年贷款不超过10家机构，个人贷款不超过3笔或不超过100万；

3.还款要求：原则上无当前信用卡逾期，近一年无2张；

4.债务要求：债务收入比不超过80%，原则上要求清偿小额贷款。

无锡个人房屋抵押贷款

四、无锡房贷办理流程：

1.咨询：提供房产证、公司信息、信用信息，判断是否符合办理条件；

2.申请：受理业务，实地考察经营场所并拍照，报备相关材料，经批准签订合同贷款房子怎么抵押，

3.登记：无锡市房管局办理抵押登记等事项；

3.借贷：第三方个人收藏。