银行最新贷款和房龄年限的要求是什么？银行怎么说

30年的房子可以申请贷款吗？

一般情况下，银行基本不会贷给20年以上的二手房，所以贷到30年的房子的概率会很低。一般银行会规定房龄+贷款房龄不超过30年，房龄一般要求在20年以内30年房子能抵押贷款不，一般不超过15年，但有的银行可能会放宽到25年。不同的贷款银行有不同的规定，但基本上都是规定贷款期限在30年以内。

以下是每种贷款的年龄要求：

1、商业贷款：房龄一般不超过30年30年房子能抵押贷款不，贷款期限+房龄≤50年。

2、 公积金贷款：砖混结构房龄+贷款期限≤47年，钢混结构57年。

3、组合贷款：

（1）建设银行：只能办理1988年以后的房子（含）

市政/中央公积金组合贷款：钢-混凝土：房龄+贷款期限≤57年；砖混结构：房龄+贷款期限≤47年。

公积金组合贷款：钢筋混凝土：房龄+贷款期限≤57年；砖混结构：房龄+贷款年限≤47年。

（2）招商银行：评估报告剩余经济耐久性不能超过，属于低政策

市政/中央公积金组合贷款：钢-混凝土：房龄+贷款期限≤57年；砖混结构：房龄+贷款期限≤47年。

国管公积金组合贷款：无

（3）工商银行：房产年限不能超过30年

市政/中央公积金组合贷款：钢-混凝土：房龄+贷款期限≤57年；砖混结构：房龄+贷款期限≤47年。

公积金组合贷款：钢筋混凝土：房龄+贷款期限≤57年；砖混结构：房龄+贷款年限≤47年。

（4）农业银行：

市政/公积金组合贷款：砖混结构：房龄+贷款期限≤47；

钢混：四环内：房龄+57年贷款年限不可办理

钢筋混凝土：四环外：房龄+贷款期限≤49年

国管公积金组合贷款：无