根据抵押银行家协会截至 2022 年 4 月 1 日当周的每周抵押贷款申请调查的新数据，美国抵押贷款申请比一周前下降了 6.3%。

衡量抵押贷款申请量的市场综合指数经季节性调整后较一周前下降 6.3%。在未经调整的基础上，该指数与前一周相比下跌了 6%。

再融资指数比前一周下降 10%，比一年前的同一周下降 62%。经季节性调整的采购指数较一周前下降 3%。未经调整的采购指数与前一周相比下降了 3%，比一年前的同一周下降了 9%。

“由于抵押贷款利率迅速上升，抵押贷款申请量继续下降，因为金融市场预计未来几个月货币政策将显着收紧。30年期固定抵押贷款利率连续第四周上升至4.90%，目前已超过1.5%比一年前高点。由于更高的利率降低了再融资的动力，申请量降至 2019 年春季以来的最低水平。所有申请的再融资份额从一年前的 51% 下降至 38.8%，” Joel Kan，MBA 经济和行业预测副总裁。“尽管利率飙升和房价迅速升值，但炙手可热的就业市场和快速的工资增长继续支持住房需求。然而，待售库存不足正在抑制采购活动。此外，平均购买贷款规模增加，以及 FHA 购买申请急剧下降 8%，都表明首次购房者受到供应和负担能力挑战的不成比例的影响。”

抵押贷款活动的再融资份额从前一周的 40.6% 降至总申请的 38.8%。可调整利率抵押贷款 (ARM) 在总申请中的份额增加到 6.8%。

FHA 在总申请中的份额从前一周的 9.3% 下降到 9.2%。弗吉尼亚州在总申请中的份额从前一周的 9.5% 增加到 9.8%。美国农业部在申请总量中的份额与前一周相比保持不变，为 0.5%。

具有合格贷款余额(647,200 美元或更少)的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 4.80% 增加到 4.90%，对于 80% 的贷款到价值比率(LTV)贷款。有效率较上周有所上升。

具有巨额贷款余额(大于 647,200 美元)的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 4.40% 增加到 4.51%，对于 80% LTV 贷款，点数从 0.44(包括发起费)下降到 0.34。有效率较上周有所上升。

FHA 支持的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 4.66% 增加到 4.90%，80% LTV 贷款的点数从 0.71(包括发起费)下降到 0.68。有效率较上周有所上升。

15 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 4.01% 上升至 4.11%，80% LTV 贷款的点数从 0.55(包括发起费)下降至 0.53。有效率较上周有所上升。

5/1 ARMs 的平均合同利率从 3.70% 增加到 3.82%，对于 80% LTV 贷款，点数从 0.54(包括发起费)下降到 0.46。有效率较上周有所上升。