只不过“借新还旧”，过户税费由男方承担

首先表明你的立场：当然可以，但条件更苛刻。

通俗的讲，钱可以鬼混，一分钱可以打英雄。

刚刚协商处理了一个案件。男女双方同意协议离婚。夫妻共同财产是房子。

现在，双方同意房子归男方所有，男方负责偿还剩余的贷款。

同时，男方还向女方支付了66万元的房屋折扣。

相应地我有房产证怎么贷款不抵押，女方配合男方办理过户手续，过户税由男方承担。

但是转移问题有问题。房产登记服务中心的意思是因为有银行抵押，所以需要贷款银行的配合。

贷款银行是指主贷方需要申请提前结清贷款，然后您可以凭银行的结汇凭证自行办理。贷款不还，就不合作。

以前只需要66万元的房屋折扣就可以解决离婚和财产分割的问题，现在又多了100万元的贷款。

这样一来，双方就进退两难了。

我该怎么办？

目前常见的处理方式有以下三种：

一、卖房子直接分钱

可惜，卖房容易，买房难。

对于大部分限购城市，以杭州为例，如果你买了首付30%的房子，你仍然需要收集六个钱包。卖房再买房，将失去首套房资格，首付直接提升至60%。

不值得考虑。

二、寻找过渡基金。

也就是说，“借新还旧”。先借一笔钱，结清银行贷款。完成转让后，再按揭贷款。偿还之前的过桥贷款。

三、搁置争议。

意思是“等待”。这个争议现在是个大问题我有房产证怎么贷款不抵押，但是贷款一天还清，最长的是30年。如果您没有钱提前还清贷款，您可以等30年还清贷款后再办理过户手续。

有些朋友没有钱提前还清贷款，连房子折扣都拿不到，于是采取了更激进的搁置纠纷的方法。离婚协议中约定房子归孩子所有，不需要赔偿。

显然，这两种方法是有先后顺序的，前者比后者好，但大多数人都找不到这么大的过渡资金。

即使你找到了一个过渡基金，你还是会面临一个新的问题，那就是你在为抵押贷款再融资的时候，你的信用状况是否良好？好是不够的。

例如，传统的房屋抵押贷款要求贷方赚取两倍的每月抵押贷款还款额。

如每月按揭还款金额为1万元，则要求借款人月收入至少为2万元，可提交单位收入证明。

如果每月还贷金额为1.10000元，借款人的月收入至少为2.20000元。提交单位收入证明是不够的。必须同时提交相应的工资流水。

是的，没错。 20,000 是一个障碍。

没有办法解决吗？

不会，经济形势不好的时候，央行放水的力度很大，一些小银行，比如之前联系过的南京银行，不要求赔工资。

无奈之下，大部分人只能选择搁置争议。

不得不说，争议搁置的风险会更大。很久以前，分享过一个典型的争议搁置案例：

“太可怕了！我的前夫在离婚协议上给我挖了一个洞！》

本案提到的风险是，当你不是主贷方时，更难提前还清贷款，只能拿起法律的武器，非常被动。

还存在哪些其他风险？

我最近发现还有购房资格的问题。

对于大部分限购城市，以杭州为例，一个人只能买一套房子。

离婚意味着恢复单身。争议搁置是指自己的购房额度被占用。不想要房子，怎么买新房？

至于把房子转给未成年子女，也面临很大的困难。

首先是购房资格问题。

以杭州为例。由于新限购政策出台，赠与时受赠人也需具备购房资格，否则无法办理过户登记。

这意味着给未成年孩子送家的路被堵上了一半。

另一半路是什么？

离婚协议中约定房子给孩子，暂不办理过户登记，就此问题搁置争议。

我之前系统地写过风险，这里不再赘述。

在离婚协议中约定将夫妻共同财产给孩子有多大风险？ 》

看完以上内容，你可以得出结论，没有钱可以怪。

在这件事上，我目前还没有找到完美的解决方案。我只能根据自己的实际情况选择我能承受的方法，寻求财富和风险。