戴德梁行台湾(Cushman&Wakefield Taiwan)昨日表示，在写字楼和土地交易的支撑下，今年的全国房地产市场应该保持稳定。

美国房地产咨询公司的当地分支机构去年帮助拍卖了台北松山区的无利可图的京华城(Living Mall)，并表示已经发现了复苏的迹象。

但是，如果卖方贪婪而拒绝让步，复苏可能会被取消。

台湾分公司总经理颜炳立在台北的一个新闻发布会上说：“买家将继续占上风，他们无意提高报价。”

日元表示，卖家打算以丰厚的利润套现的做法将再次令人失望，并补充说，过去几年的价格优惠使市场去年见底，并且有必要进行5%至10%的额外调整以吸引未售出的买家物业在中央位置。

Living Mall的母公司威京集团(Core Pacific Group)将该综合大楼的要价从新台币380亿元下调至新台币342亿元(合12.6亿美元至11.4亿美元)，然后将其出售给与中国石化发展股份有限公司关联的子公司他补充说，中石化的资产为新台币372亿元。

日元说，他还没有看到资金从资本返还或从中国返回的公司流入住宅房地产市场。

他说，相反，这些公司可能已经投资了制造设施并获得了当地股份。

由于开发商和建筑商去年急切地从热门地区购得越来越远的土地，这得益于低利率和充足的流动性，未来几年的预售项目将有相对可承受的要价，”他说。

日元补充说，不过，只要投资者继续持观望态度，房地产市场就不会繁荣。